获中国投资者追捧澳酒店市场持续火热

储继军 · 发表于 2014-10-21 17:04:51

2014年，澳洲酒店市场似乎又要迎来创纪录的一年。受中国投资者推动，仅在今年上半年，澳洲酒店交易规模就已达到5.71亿澳元。并且，由于美国上市公司希尔顿酒店集团（Hilton Worldwide）已于近日要求房地产机构仲量联行（JLL）就出售悉尼希尔顿酒店提供咨询，并计划于明年初将其出售套现，预计澳洲酒店市场的火热态势将一直延续至2015年。中资重金收购希尔顿酒店据悉，这家位于悉尼George Street的希尔顿酒店拥有永久产权，且将于明年初上市出售，出售价格可能达到4.5亿至5亿澳元之间。业内专家认为，希尔顿酒店集团正在等待悉尼喜来登酒店出售后，才让希尔顿酒店入市。中国阳光保险集团（Sunshine Insurance Group）有望购买悉尼希尔顿酒店，其出价达到创纪录的4.65亿澳元。事实上，中国投资者一直对希尔顿酒店集团位于全球的资产很感兴趣。本月初，一家中国保险公司以22亿澳元的价格购买了希尔顿酒店集团旗下位于纽约的华尔道夫酒店（Waldorf Astoria）。澳洲现酒店开发热潮当然，悉尼酒店市场火热，并非只有希尔顿酒店这一宗大型交易。位于悉尼环形码头（Circular Quay）附近的两栋政府所有的历史建筑将可能被改造成酒店，相关的宣传活动于20日启动。目前，新州政府正考虑接受这两栋历史建筑——位于Bridge Street的教育大楼及前土地厅大楼的改造计划。兴建酒店的热潮缘于澳洲酒店交易市场的繁荣。相关数据显示，2014年上半年，澳洲酒店交易规模较去年同期跳增28.8%至5.71亿澳元。共有16家酒店被出售。不过，由于尽职调查或其他原因，还有价值10亿澳元的酒店项目近期有所变化。亚洲资本看旺澳酒店市场仲量联行已将酒店销售的全年预期从9亿澳元上调至16亿澳元。该公司表示：“目前，澳洲酒店投资市场发展强劲，由于海外资本的大量涌入，越来越多的人将酒店资产套现。而中国投资者日益成为这些收购的主要推动力，他们被澳洲作为全球最透明的房地产市场之一的良好因素所吸引。”高力国际（Colliers International）酒店业务总经理布尔特（Stephen Burt）指出，除中国外，新加坡房地产投资信托基金（ REIT）对澳洲酒店市场也颇为积极。其他私人资本也正不断收购澳洲酒店。《澳洲人报》披露，上周，新加坡私募股权公司 SC Capital完全控制的一个基金以8000万澳元左右的价格收购 Rydges Darwin 机场酒店及度假村，目前该收购正在进行尽责调查。与此同时，Dransfield 酒店及度假村总经理丹斯菲尔德（Dean Dransfield）上周也出现在于香港举办的一个酒店投资者论坛上。丹斯菲尔德表示，除了瞄准澳洲现有资产，海外投资者还将目光扩大至“绿地资产”上，他们可以在那里开发酒店，或进行重新开发，将现有的建筑改造成酒店。丹斯菲尔德说：“澳洲似乎对兼具魄力及资本的亚洲投资者颇具吸引力，许多投资者将澳洲视做中国资本的代理。”编辑：苏一鸣
文章来源：澳洲论坛
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