请问这个在Cherrybrook 的4-2-2 学区房为什么卖不动？

jianwang1970

加油.. 我們前不久, 也是被魯家給打敗了..
房子本身應該OK吧.
我覺得, 應該是交通的關係吧..

jianwang1970

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LouisCarr at Cherrybrook

刘关张

lindajyyu 发表于 2014-9-8 15:41
加油.. 我們前不久, 也是被魯家給打敗了..
房子本身應該OK吧.
我覺得, 應該是交通的關係吧.. ...
太折腾了。开车到那儿，再重新offer。然后最扯的是，你不知道别人出多少？！这比auction 损多了。但是，卖方市场，怎么办呢？只能等运气了。

djs0878

jianwang1970 发表于 2014-9-8 15:49



太折腾了。开车到那儿，再重新offer。然后最扯的是，你不知道别人出多少？！这比auction 损多了。但是， ...
实际上比AUCTION 好多了，只要达到OWNER 心理价位，就卖了，中介是不愿意为了1，2万多折腾多开放一周的。因为OWNER 多1，2万，中介拿不到多少钱。早点CLOSE CASE才是主要。
另外你可以EMAIL OFFER。不用去OFFICE， 去了以后反而被动。

lindajyyu

jianwang1970 发表于 2014-9-8 15:49



太折腾了。开车到那儿，再重新offer。然后最扯的是，你不知道别人出多少？！这比auction 损多了。但是， ...
auction现在更不靠谱啊，一激动价钱就蹭蹭的上。楼主不是第一次买房吧，慢慢就习惯了

jianwang1970

jianwang1970 发表于 2014-9-8 15:49



太折腾了。开车到那儿，再重新offer。然后最扯的是，你不知道别人出多少？！这比auction 损多了。但是， ...
也是... 不過, 我們是有點買貴了..


因為我們還蠻喜歡那個房子的, 也不想再繼續看了, 所以在他們的辦公室裡, 我們就開了比屋主想要的價高了很多..

刘关张

"

The problem is there are more than 1 buyer who likes to offer HIGHER than the vendor's asking price. This week, I was competing with the other two. We did a blind offer again, I offered $16k higher than the owner asked, but apparently, one of the other offered $40k higher. Think about this, $40k higher?!

刘关张

jianwang1970 发表于 2014-9-8 15:58



The problem is there are more than 1 buyer who likes to offer HIGHER than the vendor's asking pric ...
如果有人出价高于房东的心理价位，那肯定中介愿意了。如果没人竞争就卖了，不会再多HOLD 跟几个买家之间兜圈子的。1-5能卖掉的，不会拖到周六再开放一次。

lany0510

本帖最后由 刘关张 于 2014-9-8 16:04 编辑

lindajyyu 发表于 2014-9-8 15:56



也是... 不過, 我們是有點買貴了..  
因為我們還蠻喜歡那個房子的, 也不想再繼續看了, 所以在 ...
你要这么想，这次你不多出钱拿下这个，如果给别人买去了。那么下次出现类似的房子，你要加价更多。
这问题很普遍，不是鲁家一个。。我当初在CH 买房，也是一样的。你不买人家买去，你以后要花更多钱

symeteor

上周还有几个开放，也有学区房，我看都还可以，楼主别盯一个下手