房子明年初建好，现在房租还有半年，房东准备卖房，有什么权利可以维护

williamJC

这很正常，劝搂主以一个平常心来看待。
房东可以强制你搬出，但是要给4week formal notice under NSW residential tenancy Act, CCCT的网站上有详细列出。Fair trading有时说的话不具任何法律效应。我亲身经历过这种事。
现在房市很热，所以一般卖的会比较快，你也犯不上搞得很乱，你这样整人家，最后别人也会想法扣你bond等等。其实你就把inspection时间设在周末去买菜的时间，就ok了。其他时间要看房就看心情了，他们没权利强迫你何时看房的。但是根据法律，你没权利仅仅因为卖房而终止租房合同，有时做人心放宽些，没你想得那样被人欺负了。

aileenmeng

caesar6668 发表于 2014-10-2 14:40



这很正常，  你的房东没有做错什么，  边收房租边卖方非常正常。
你无法阻止房东卖房， 唯一能做的就是要 ...
谢谢你，但是要是如果他们安排看的时候我正好不在家呢？我可以要就改时间，改成我在的时间吗？我年底要回国几周，这段时间，他们要是进来了没有征求我同意怎么办呢

aileenmeng

raoliang0082 发表于 2014-10-2 14:40



你们双方在合同里,他也不能赶你走,你也不能提前终止合同.这是房东有预谋的. ...
是啊，如果在签合同之前，他和我说准备卖房，我就不会再续约了

aileenmeng

尹小雅 发表于 2014-10-2 14:43



我最近看的房90％都是有租客住在里面的，中介会提前和租客约，然后open　house的时候你要走开的，东西收收 ...
没想过会遇到这样的事情，知道他们合理，但是影响到我的正常生活了，要是我不在家的时候怎么办呢，年底回国几周

aileenmeng

jayhor 发表于 2014-10-2 14:47



房东的做法合法合理。都是这样。而且卖了房子，新owner也会履行完你这个合同的，你不会被赶走。
按照现在 ...
多谢你的安慰，希望他们快点卖了吧，恢复我安静的生活。 级别太低，没办法加分，见谅哈

caesar6668

aileenmeng 发表于 2014-10-2 15:09



谢谢你，但是要是如果他们安排看的时候我正好不在家呢？我可以要就改时间，改成我在的时间吗？我年底要回 ...
你房东不会把房子安排在年底才卖的，  现在10月初， 这房子也就11月底之前也就完事了，  时间上你尽量和房东安排好就没问题了！

aileenmeng

farmerzheng 发表于 2014-10-2 14:51



很简单，直接要他给一定的经济补偿。
否则open时候你就把房子弄得一团糟，然后详细跟各位来客介绍这房子的 ...
我刚开始想不开的时候还真这样想过，但是清醒过来，觉得还是能找到个大家都舒服的方式解决问题就最好了，谢谢你啦

aileenmeng

williamJC 发表于 2014-10-2 14:53



这很正常，劝搂主以一个平常心来看待。
房东可以强制你搬出，但是要给4week formal notice under NSW resid ...
谢啦，但是我在墨尔本，不知道法律是否一样。不知道能否按照我的时间来安排看房时间，要是我不在的时候怎么办呢，例如我年底回国数周。

fengcoolzi

这个太正常了，对于房东来说，这个房子就是一个投资，觉得合适的时候就要卖掉。房子空着对他们是一种损失，所以要有租客。
你也最好配合房东，打扫干净，开房。一般卖房期间可以要求免一周房租，或房租减一些这样的经济补偿。
卖掉后，如果你的新房东是投资的，看到你这样干净的租房，他们也会开心。
如果新房东要自住，就和他们商量是不是要提前解除合约。

aileenmeng

caesar6668 发表于 2014-10-2 15:17



你房东不会把房子安排在年底才卖的，  现在10月初， 这房子也就11月底之前也就完事了，  时间上你尽量和 ...
谢谢你，希望他尽早卖了吧。如果我要是要求只有周末某个时间来来看房，房东有没有权利拒绝我呢？