墨尔本Epping North（Wollert）造房贴 (陆续更新）

melodyarcher · 发表于 2014-5-28 09:44:40

本帖最后由 melodyarcher 于 2014-5-29 12:59 编辑
文笔不好请见谅先
从去年开始就想买一套自己的房子，无奈看了很多房之后于各种原因放弃了，后来地自己建房哈。
由于自己一直在北区也对北区情有独钟。最后决定在Epping North（Wollert）买地建房。
刚开始的时候也在纠结到底选择哪个builder，在一番查询和实地考擦之后先选了Carlisle，经过一番谈之后不太满意，后来不经意发现了PD这个bulider，然后再谈（sales一见就跟你说冰激凌，因为这是他唯一会的中文）。
一开始我们选择的是Rochford，这个房型看着比较温馨而且我们想把一楼的学习室改成一个卧室，算下来要加1000多AUD.
后来直接就转战MARBELLA了，尤其是一进大门的感觉好爽。
再后来就是跟sales墨迹了。
结果就是：地板套装10999 All category 1的随便选，这个跟sales谈直接给免了，直接加升级的就行了。
本来还给了一个free 的Colorbond Roof，但是再三考虑之下还是没有要。如果单加这个roof好像需要3000.
不过现在好像找sales随便谈谈都能给一个几千的Discount。之前跟Carlisle谈的时候说是给3000 Discount。
Urbanedge谈的时候给8000 Discount。
话说在谈的时候PD这个sales不太专业，我们那个小区要求是需要加DOUBLE GLAZING, 可是后来给我说不用加。
最后在签合同的时候才又改过来。
合同签好之后接我们case的这个人也是各种托，各种托。。。你不催就不回复你，一般都是先email了然后就是各种call。
(这点在准备开始盖房子的时候已经做好了心理准备，这些builder都是钱交了基本就不DIAO你了，没交钱就天天给你电话，如果你碰见一个很好的那就是上辈子烧高香了）
开建的时间本来是定在五月份，现在由于小区规划又要多加一个窗户在LIVING ROOM. 现在估计要到六月初才能开始建房了。
土地的面积：480 SQM
买地时间：2013年12月中
朝向：前东南后西北
Land settlement date: 2014年2月
Builder: POTER DAVIS
房型: MARBELLA 42
预计开建时间：2014年5月

2014-4-2 14:24:13 上传
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户型图

基础价262900
交房价369000
1. FACADE 选的是BELLAIR 3800
2. 地基升级 29000 （无奈北边石头太多地基还是P，之前还跟Carlisle的谈过要我三万）
3. 450mm wide eaves 2786
4. DOUBLE GLAZING 4032 (小区规划要求EAST AND WEST FACING ONLY）
5. kitchen pack 8999
6. Stylish solutions pack ( 一层升高到2590 等等一些其他小东西） 8799
7. Upstairs of double storey 层高从2440升高到2590 3718
8. BED ROOM 5 升级UPPER GUEST BEDRPPM 3495
9. REAL ALFRESCO 9749
10. CATEGORY 2 BRICKWORK 1627
11. 所有浴室FULL TILING加上一楼瓷砖升级一共10305
12. CATEGORY 2 CARPET加CATEGORY 3 UNDERLAY 3800
13.楼梯升级到OPTION 2 加1466
14 Electricity selection 2800
15. 三个浴室玻璃升级到SPOTSWOOD GLAZING 288
还有其他一些小的升级就不一一列举了。
希望这些对想要造房的同学有一些帮助。
Ps：现在等级不够不能发大图，改图片好麻烦,望好心人给点分分上大图。。。。。。

昨天 12:58 上传
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