【大家觉得这个St Leonards的近新公寓怎么样啊】

大亮同学

本帖最后由 大亮同学 于 2014-5-30 17:31 编辑
现在看到一个St Leonards火车站旁边的挺新的公寓，大概建好有2年了吧，是个叫Australand的开发商造的，不知道好不好？有一个一房的不带车位的房子，因为第一套房，想买离市区近的，大的买不起，只能买小的，也不想买太贵的，可以少贷一点款，想先自住，过几年换大房子了，再做投资房出租。
我们去看了，离火车站走路7-8分钟的样子，朝向是东北，房子很新，很漂亮。中介说估计这房要价58万，Strata大概900一个季度。出租可以租到550一周。
缺点是，房子就在火车线旁边，开窗火车开过去很吵，但是关上窗就好很多。还有不带车位，我们现在没车也还好。Strata也不便宜。
优点是，地段Location很好，走路几分钟就到St Leonards火车站，15分钟就到City了，开车5分钟就到CBD了。火车5分钟到Chatswood，也有各种超市和生活设施，小区还正对一个很大的公园。适合带小孩出去玩。
我们还看了别的区的一房，一般有车位的，但是也有各种缺点，要不是靠近高速公路很吵，要不是离火车站太远（比如走1.5公里），要不就是太旧了，我们还是喜欢新一点的现房。我们觉得Chatswood的一房现在都要卖70-80万了，两房都要100多万了，炒得太厉害了。像Ryde／Epping／Eastwood楼花都要65万了啊。St Leonards的新房少一点，也没被华人炒，以后会好租一点，而且离哪里都方便。个人挺喜欢这个区的，好像是办公商业区吧，不会那么乱七八糟龙蛇混杂。
同一幢楼的两房带车位卖了92万，还有一个卖了85万，你们觉得这个一房值58万吗？
-----------------------------------------------------------------我是分割线----------------------------------------------------------------
看了大家的评论，决定买两房的带车位的稍微远一点的房子了，会提升一点预算。谢谢大家。

lovelybaby

如果是很吵得话,我不会考虑的.

大亮同学

本帖最后由 大亮同学 于 2014-5-29 11:34 编辑

lovelybaby 发表于 2014-5-29 01:09

如果是很吵得话,我不会考虑的.
不是有好多公寓现在都离火车很近的，都很吵的嘛。St Leonards 的公寓很多都在火车旁，要不听火车，要不听医院的直升机声音。我们是觉得还可以承受，只要价钱合适。

ajpint

新房 可能 更 合适 ，比如 免 印花，外 10000 减免

microwen

St Leonards不错，如果工作在附近更好了，只是觉得一房不够用啊

知识就是力量

一房，没车位，还有点儿吵(夏天不能开窗)，还 60 万。楼主想一下自己要在这儿住多久，这段时间生活期待发生什么变化，这个房子是否能适应这些变化，其他不便是否都能克服，然后就可以决定了。

g11

没车位是硬伤，以后不想住了，想出租都麻烦

panterali

大亮同学 发表于 2014-5-29 01:17

不是有好多公寓现在都离火车很近的，都很吵的嘛。我们是觉得还可以承受，只要价钱合适。 ...
这话听着像卖家说的，
雅思听力5分以下应该可以买，6分以上可能会感觉比较吵

爱天蝎的巨蟹

no parking , don't buy!  and 1 bedroom? come on, just add up your budget to 700+, to buy 2 bed + parking, rent out one room, and when you sell, it's huge advantage, never buy one bed, never buy without parking!

Combot

一房全部自己天地挺好的,有些人明明没预算硬要上两房然后出租一间跟人SHARE,这种生活质量跟以前租房有什么区别?