房子结构问题-实例分析（高手新手都请进）:D

s@au · 发表于 2014-5-26 12:30:36

在澳洲小伙伴们指点下，看房子懂得看结构了，嘿嘿，给大家分享下
(中介说vermont, mt waevrley, glen, 有些房子土不太好，就容易有下滑下沉，结构问题)

heroxk · 发表于 2014-5-26 12:31:38

搬板凳听故事

s@au · 发表于 2014-5-26 12:44:06

本帖最后由 s@au 于 2014-5-26 12:47 编辑
第一套房子：78 Philip st, Vermont
房子地够大,内部格局个人好喜欢，进门屏风，左侧客厅，餐厅半封闭的,连着花园的deck
里面装修虽然简单但是也挺新挺整洁。但是出去看的时候发现房子竟然有这么多修补的地方。。。。中介要热情，不停的邮件，短信，电话问要不要递offer
可是对房子结构不够了解，对以后房子修补，会不会踏都没数，且，这种房子，以后会不会推倒重建都会有一样的问题？这样的话，就算地大都没用阿
这样的裂痕大概有4,5处
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不确定是不是手机问题总觉得不太直阿。。。
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vike · 发表于 2014-5-26 12:44:40

关注

花叶四季 · 发表于 2014-5-26 12:48:09

具体问题具体分析，有些地方是回填起来的，承重能力差，房屋容易出现裂缝，每个区都有，有些区多

s@au · 发表于 2014-5-26 12:48:53

heroxk 发表于 2014-5-26 12:31

搬板凳听故事
谢谢关注

letbe · 发表于 2014-5-26 12:51:51

Good

s@au · 发表于 2014-5-26 13:11:35

2nd house:
这个是60多年的房子了，个人觉得是没有问题的，但是觉得有趣，所以想跟大家分享下。
12 hillside road, mt Waverley
大地破房，后方花园视野辽阔无阻挡,在花园某个角落还有隐约mountain view ，且靠近火车站阿，如果不是下周6就拍卖，还真心动阿！！！虽然内部是有够旧。。。强忍能住人的旧，就是大概30年前装修的好好的，最近6，7年老太太一个人根本无力打理的感觉。当然，水电气也都是很旧的。。。悬空的厅，楼上除了3个卧室还有个台球厅，嘿嘿
房子是上下两层的，下面有一个卧式和厨房，餐厅，客厅，上面3间卧式
中介是日本人，说房子主人是老太太，现在搬到养老院了，房子是女儿在卖
过了一会儿，邻居老头过来了，说自己在隔壁住了60年了，说这个在卖的房子是当年老太太的老公自己一手建造起来的！
造例，看完户形看结构，房子我们转了两圈，感觉好结实阿，没有什么列缝的！！整整齐齐哈的！忘记是单砖还是双砖了，估计是单，因为房子内是贴的壁纸。
唯一就是照片这个下面是红砖，往上2层，有一圈整整齐齐的围补痕迹。。。。这个是当初造起来就这样呢，还是后来结构有了问题。。。？这种房子还能住么？跟上面的那个比。。。哪个更容易塌阿。。。。5-10年来看
另外！！差点忘记了，还有看32的时候发现冒似房子后方还是前方有水管什么的，不过后来中介又说仔细看虚线是在邻居那边，所以没事。但是她顺口说，你要仔细看下其他条款。。。。然后我们看到一张盖了很多章的，看起来年代久远的一张什么合约，不明觉厉。。。。。（下午又在另外一个房子看到类似的。。。没那么害怕了），这个大家有兴趣，回来展示。
最后！！大家听故事给加个分倍~~
嘿嘿，因为最后一个离开房子的，中介说只告诉我们一个，有人出价77万，房东女儿觉得低了，所以想等到下周拍卖。