咨询一个提前还款问题。

ray_79

各位好。我有几个问题想咨询一下。
1.offset账户存入的钱只是抵扣利息。本金还是按照固定数额每月在还，且第一年到最后一年数额固定不变的，只是利息在变化。这样理解对吗？
2.如果不开offset。就普通的还贷款账户（可以redraw，最多带一点限制），除了每月付固定本息外，我可以多还款么，甚至在某个月内一次性付个几万。首先这样是否允许，其次如果允许，那这个和offset一样只是抵扣利息？还是说相当于你贷款额度减少，需要重新计算你每月还款的金额呢？
谢谢啊。。。

小短睫毛

offset多还的事本金！！

mybackyard

safa

sw88

如果是interest only， 多还钱可以对冲利息，减少还款额。
如果是I+P，多还钱只能缩减还款周期，每月还款额不变。
我自己的贷款产品是这样，如有不对，请补充。

自游自在

我家是这一款:interest only， 多还钱可以对冲利息，减少还款额

angelatu

原帖由 ray_79 于 2011-1-22 10:58 发表
1.offset账户存入的钱只是抵扣利息。本金还是按照固定数额每月在还，且第一年到最后一年数额固定不变的，只是利息在变化。这样理解对吗？
不是很明白你说的是什么。如果你指的是还款方式是本息还款的方式，应该是利息逐渐减少，还得本金逐月增加，每月还款额不变。但是这和offset无关。
原帖由 ray_79 于 2011-1-22 10:58 发表
2.如果不开offset。就普通的还贷款账户（可以redraw，最多带一点限制），除了每月付固定本息外，我可以多还款么，甚至在某个月内一次性付个几万。首先这样是否允许，其次如果允许，那这个和offset一样只是抵扣利息？还是说相当于你贷款额度减少，需要重新计算你每月还款的金额呢？
允许。相当于你贷款额度减少，需要重新计算你每月还款的金额呢？
[ 本帖最后由 angelatu 于 2011-1-22 16:48 编辑 ]

ray_79

多谢大家。我现在明白一点了。
打个比方。我贷款 36W，30年。那每年还款1.2W+利息（36W的利息）。如果我setoff账户 存入 30W。那我等于是欠款6W+（6W的利息）。那每年1.2W还本金的话，我5年还就还清了？
是这样理解吗？谢谢

ray_79

原帖由 sw88 于 2011-1-22 15:50 发表
如果是interest only， 多还钱可以对冲利息，减少还款额。
如果是I+P，多还钱只能缩减还款周期，每月还款额不变。
我自己的贷款产品是这样，如有不对，请补充。
多还款只能缩减还款周期，那我贷款30年的 如果我一年内每月多还款，甚至全部还完，会有罚金么？

ray_79

举个极端例子。我贷款36W，30年，第二天offset内存入35.9999W。那我下个月只要换1块钱。这个贷款合同等于结束了，是吗？除非在30年内我要抽出这offset里面的钱，然后才会重新需要付差额部分的贷款。

lingyang

offset里存入多少钱只要你没有把本金还给银行你还是欠银行36W. 每个月的还是要还款, 不过都是还的本金, 变成了无息分期付款 :-)