投资房：同样的预算，买unit 还是 house

jands

原帖由 ys98 于 2011-11-15 12:15 发表
耗子升值快
現在 lz 討論的 unit 和 house 在不同的地區,所以 house 不一定升值快

citystop

There are a lot of factors you need to consider.
1. Can you do something to the property to increase its value? With unit, you can probably only do renovation. With a house, you can do more, e.g. renovation, extension, subdivide, granny flat etc.
2. What's the vacancy rate in the area? Is it easy to rent it out? Do you have a lot of competions nearby?
3. Is the location good? Close to transport, shops, schools? It doesn't matter if it's good or not-so-good suburb.
4. Is the price being offered overvalued or undervalued?
5. What's the rental yield?
6. What's the future planning in the area? Any public investment or private investment planned?
etc............

微胖儿

你这个问法肯定是拿CHATSWOOD的UNIT和 北区，东区以外的HOUSE来比了。
没有可比性，澳洲的地除了少数几个区，其它的都不值钱，不要老拿着和国内的地来比，澳洲的特色就是地广人稀。
[ 本帖最后由 微胖儿 于 2011-11-15 13:21 编辑 ]

wTam

交通方便的 house

Eucalypt

原帖由 微胖儿 于 2011-11-15 13:19 发表
你这个问法肯定是拿CHATSWOOD的UNIT和 北区，东区以外的HOUSE来比了。
没有可比性，澳洲的地除了少数几个区，其它的都不值钱，不要老拿着和国内的地来比，澳洲的特色就是地广人稀。
那个，我在MEL

Chatswood控

投资房还是买Unit吧，打理起来也比较方便。

Eucalypt

原帖由 Chatswood控 于 2011-11-15 14:33 发表
投资房还是买Unit吧，打理起来也比较方便。
不考虑升值？

franklu

lz可以说的具体点吗，哪个区的unit和哪个区的house？

OC616

我的经验，location 才是重中之重

小麦麦

旧 house 出租烦死你，今天修这个明天修那个，碰上麻烦的租客，蜜蜂过敏还叫你除蜜蜂，听都没听说过，服了
unit 如果location 好的话，涨的不见得比HOUSE慢