中介push得厉害，好纠结(房子卖了，价格让人掉下巴）

小日子

原帖由 ameng00 于 2011-11-15 10:50 发表
70多w，所以我都觉得悬。出个中位价差不多了。没想到。。。哎。
8/70 = 11.4%.
以目前经济形势，乐观估计每年房价涨5%， 这11.4%意味着你是在未来两年多连续涨价不调整的情况下用两年多后的价钱买今天的房子， 如果是我的话，我会放弃

R2005

看来看去，买房卖房不是买家和卖家的交易，而是买家与中介、卖家与中介之间的交易。买家强，就push卖家，卖家强，就push买家。当然还要看是买方还是卖方市场啦。

ameng00

原帖由 click 于 2011-11-15 11:00 发表
中介其实是想让房子成交，说实话，多个1，2万，对他的COMMISSION影响不到那里去。
中介不光要PUSH你，也要PUSH卖家。
如果下午他再打电话给你，告诉你再出价，你就出一个自己的心理价位，告诉他自己看中了另一个，OFFER已经接受了，24小时之内不给答复就签合同了。
不要让他PUSH你，你也要PUSH他。
谢谢你的建议，非常有用。我会试着follow。

ameng00

原帖由 小日子 于 2011-11-15 11:01 发表
8/70 = 11.4%.
以目前经济形势，乐观估计每年房价涨5%， 这11.4%意味着你是在未来两年多连续涨价不调整的情况下用两年多后的价钱买今天的房子， 如果是我的话，我会放弃
auction价格是否一定能反应该房的价值呢？

ameng00

很想给各位加分感谢，可惜光着脚，只能口头表达谢意了。

acmilanbasten

原帖由 R2005 于 2011-11-15 11:06 发表
看来看去，买房卖房不是买家和卖家的交易，而是买家与中介、卖家与中介之间的交易。买家强，就push卖家，卖家强，就push买家。当然还要看是买方还是卖方市场啦。
说的很对

自游自在

顺其自然吧,8W不是小数字.

ameng00

原帖由 R2005 于 2011-11-15 11:06 发表
看来看去，买房卖房不是买家和卖家的交易，而是买家与中介、卖家与中介之间的交易。买家强，就push卖家，卖家强，就push买家。当然还要看是买方还是卖方市场啦。
这里买房好累。我不是个强势的人，也不懂套路，所以就。。。

shangpin

这年头,你倒过去,砍2万 ,看谁急 .

garysu

原帖由 ameng00 于 2011-11-15 10:39 发表
中介说比我高的那家的出价much higher，估计不是1-2w可以的。1-2w我也能接受了。
那你就出你最高的offer，跟他说就那么多了，别人更高的话就给别人了。