加分等：买房子，Private sale 报价 65-68W，如何砍价

RBSHOES

周6看的房子，今天中介没打电话给你很正常，不用急，明天中介应该会打给你。
55w有点低了，至于出价多少要看LZ有多喜欢这个房子了和附近房子的价位

eagleowl

如果中介说了这个价格范围, 你没得讲.  就等着. 一个月没人问, 它就得降. 有人问, 有人抢, 你就别费这时间了.
你可以给中介表示一下很有兴趣但价格太高.  不用出价的. 千万别出55w.  那不是小摊买菜. 出了这个价格中介不会理你的了.

oznana

墨尔本西边的区，也不是什么好区，不挨着train, 离的也不远，但环境，治安，学校，邻居什么的都挺好，
这个位置是这个区里最好的位置，房子使我们一看就喜欢的那种，因为我们有都属于那种比较忙没有时间去翻新，修正的人，所以感觉现在这家用的很仔细，所以房价便宜点，就想买了就住了，压力也小点。
这个区总的来说东边便宜西边贵，但这个block 附近房子也不多..
也想能磨下来几块是几块，但就是不知道该怎么磨。
另外，section 32是不是现在就可以要了？
原帖由 procean 于 2011-11-27 21:30 发表
听起来像差区的好房子，不要出高价，就慢慢磨吧

小日子

原帖由 oznana 于 2011-11-27 22:00 发表
墨尔本西边的区，也不是什么好区，不挨着train, 离的也不远，但环境，治安，学校，邻居什么的都挺好，
这个位置是这个区里最好的位置
，房子使我们一看就喜欢的那种，因为我们有都属于那种比较忙没有时间去翻新，修正的人，所以感觉现在这 ...
貌似犯了宁可买好区坏房子不要买坏区好房子的忌， 这不是说楼主看中的区就不好， 供你参考而已， 所谓千金难买心头好， 自己喜欢的才是最好的，不过善意提醒楼主可千万别把房主是builder, plumber, carpenter etc所以房子就一定好当真， 都是浮云

procean

极其同意楼上，所以跟LZ抢的人不会多。既然是PS就说明了对价格没信心了，就等着哪个有钱人不在乎地区，只在乎房子本身的来忽悠呢。如果刚上市不久，你就等喽。口头55万看中介答应不，先过中介这关再说，至少能有个大概估计。中介也是想做成买卖的，不然浪费时间就为了给Vendor抬价也犯不上。55万提成和65万提成对中介来说其实也差不了1000块吧。（假设中介的提成费=1.8%）售出后的1万多的提成还要给他工作的Real estate公司砍去快一半呢。所以慢慢磨的意思是让Vendor意识到他卖不出那么多钱了。

procean

原帖由 oznana 于 2011-11-27 22:00 发表
墨尔本西边的区，也不是什么好区，不挨着train, 离的也不远，但环境，治安，学校，邻居什么的都挺好，
这个位置是这个区里最好的位置，房子使我们一看就喜欢的那种，因为我们有都属于那种比较忙没有时间去翻新，修正的人，所以感觉现在这 ...
任何时间都可以要，只要他们弄好了，别说要给律师看，就说自己看。要Softcopy就行。
用口头出价探口风，找朋友做其他买家探口风

lvr

原帖由 小日子 于 2011-11-27 21:03 发表
反正不是自己的钱， 可劲随便说
听起来你像是owner。

小日子

原帖由 lvr 于 2011-11-28 21:47 发表
听起来你像是owner。
我是owner又怎么会质疑你乱给别人讲62万起呢， 我巴不得你给他说出价72万以上， 呵呵。
说句不怕你生气的话， 你连哪个房子都不知道， 房子的历史你也不清楚， 就因为房东想要65+， 你就出招别人出62万起那么高的价， 我是觉得你有点不把别人的钱当钱了

excite

原帖由 小日子 于 2011-11-28 22:03 发表
我是owner又怎么会质疑你乱给别人讲62万起呢， 我巴不得你给他说出价72万以上， 呵呵。
说句不怕你生气的话， 你连哪个房子都不知道， 房子的历史你也不清楚， 就因为房东想要65+， 你就出招别人出62万起那么高的价， 我是觉得你有点不把别人的钱当钱了
呵呵，估计他是owner，把底价泄了，62万，照此再往下砍
[ 本帖最后由 excite 于 2011-11-29 08:19 编辑 ]

lvr

原帖由 小日子 于 2011-11-28 22:03 发表
我是owner又怎么会质疑你乱给别人讲62万起呢， 我巴不得你给他说出价72万以上， 呵呵。
说句不怕你生气的话， 你连哪个房子都不知道， 房子的历史你也不清楚， 就因为房东想要65+， 你就出招别人出62万起那么高的价， 我是觉得你有点不把别人的钱当钱了
大家看看owner急了，终于跳出来了。