加分等：买房子，Private sale 报价 65-68W，如何砍价

小日子

原帖由 lvr 于 2011-11-28 22:56 发表
大家看看owner急了，终于跳出来了。
房东要65万+， 大家都说不值， 应该就是55+， 我还提醒LZ那未必是什么好房子，买坏区好房子不值得， 只有你在别人说出是什么房子什么区之前， 就让别人出62+。
然后我说你不把LZ钱当钱让别人出那么高的价， 你居然根据这个都能‘分析’出我就是那个房东， 而且是我这个‘房东’已经‘急’了， 我完败在你的逻辑分析能力之下， 哥，我服了！看来我不承认自己就是那个思维混乱的房东都不行， 缺心眼到了LZ要出高价买我的房子被我怒骂回去， 给他说我的房子不好，让他改低点再来见我。
我估计我这段活对你来说没有大的意义， 只能让你更进一步的‘分析’出我就是那个急红眼了的房东，我完败

dcc82

原帖由 eagleowl 于 2011-11-27 21:54 发表
如果中介说了这个价格范围, 你没得讲.  就等着. 一个月没人问, 它就得降. 有人问, 有人抢, 你就别费这时间了.
你可以给中介表示一下很有兴趣但价格太高.  不用出价的. 千万别出55w.  那不是小摊买菜. 出了这个价格中介不会理你的了.
非常赞同

老衲

原帖由 eagleowl 于 2011-11-27 21:54 发表
如果中介说了这个价格范围, 你没得讲.  就等着. 一个月没人问, 它就得降. 有人问, 有人抢, 你就别费这时间了.
你可以给中介表示一下很有兴趣但价格太高.  不用出价的. 千万别出55w.  那不是小摊买菜. 出了这个价格中介不会理你的了.
同感，
出55W不合适，如果认为价格过高，先别出价，每次开放都去看房，中介找你谈的时候，直接告诉中介有兴趣但觉得价格太高，超出预算。然后等。。。。那天中介问你能出到多少，那你的机会来了。。。。要价65-68，砍到62-3没问题。
当然。房子被人抢了，你不要后悔。

oznana

大家别急，我证明小日子不是房东
房东是西人，夫妇两个加一群孩子都有能上杂志的长相，和小日子这照片不太符合...
不过又有更新了，把我搞晕了，本来实现按着大家思路准备等电话报价呢,结果：
昨天中介写信给我６个链接，是旁边的区，是新区新房子，问我有没有兴趣，然后丝毫没提这个房子的事儿...
我晕了，我就回他说这几个房子工作日没时间，有时间再联系他看，然后和他要section 32,
然后他早上又回了：大概说Section 32没准备好，让我别着急，但强烈推荐另外几个房子...
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Hi ***,

You can look at any of these on the weekend as we have them open for inspection, the open times are on the individual adds.
I am waiting for the section32 for *** still, it is all pretty normal. When I get it, I will forward it over to you! Re you possibly
Still interested in ***, I do for the record prefer this spot to **the other suburb**.

Regards,
--------
最后一句是什么意思没看懂，但中介这种是正常么？看着象在掉我胃口啊，晕～～～
原帖由 小日子 于 2011-11-29 08:59 发表
房东要65万+， 大家都说不值， 应该就是55+， 我还提醒LZ那未必是什么好房子，买坏区好房子不值得， 只有你在别人说出是什么房子什么区之前， 就让别人出62+。
然后我说你不把LZ钱当钱让别人出那么高的价， 你居然根据这个都能‘ ...

oznana

这个房子卖得方式也不太大众
他是那种inspection by appointment 的，看就和中介约，价格也不写出来
晕啊～～～
原帖由 老衲 于 2011-11-29 10:34 发表
同感，
出55W不合适，如果认为价格过高，先别出价，每次开放都去看房，中介找你谈的时候，直接告诉中介有兴趣但觉得价格太高，超出预算。然后等。。。。那天中介问你能出到多少，那你的机会来了。。。。要价65-68，砍到62-3没问题。
当然。房子被人抢了，你不要后悔。

小日子

原帖由 oznana 于 2011-11-29 10:51 发表
大家别急，我证明小日子不是房东
房东是西人，夫妇两个加一群孩子都有能上杂志的长相，和小日子这照片不太符合...
不过又有更新了，把我搞晕了，本来实现按着大家思路准备等电话报价呢,结果：
昨天中介写信给我６个链接，是旁边的 ...
砍！公然批评我相貌，呵呵。
Re you possibly Still interested in ***, I do for the record prefer this spot to **the other suburb**.
意思是， 至于你感兴趣的那个xxx房产， 比较而言我 （个人意见/我提醒你/顺带说一句/别说我没提过） 更倾向于这个位置， “for the record”语气词而已

老衲

原帖由 oznana 于 2011-11-29 10:53 发表
这个房子卖得方式也不太大众
他是那种inspection by appointment 的，看就和中介约，价格也不写出来
晕啊～～～

怎么卖都是卖，OWNER想卖没人买，就会降价。
现在这个市场，是拼耐性的时候。
个人感觉，这房子LZ你肯定买不成的。不过好房子多的是，不必在一棵树上吊死。

oznana

你说的对，主要我这第一次买，实在不了解速度，看来要hold啊，
其实也是人懒，这个是我们看得大概第五个房子吧，看房挺累的，就想先买一个住住，以后再说那种。
希望最后能买到，但那天和房主女主人聊，他们是因为孩子大了要搬出去才想换小房子，但在这个房子上也是投入了好多，所以感觉似乎房主也不是一定要卖
原帖由 老衲 于 2011-11-29 11:11 发表
怎么卖都是卖，OWNER想卖没人买，就会降价。
现在这个市场，是拼耐性的时候。
个人感觉，这房子LZ你肯定买不成的。不过好房子多的是，不必在一棵树上吊死。

Andy663

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