买房贷款6.65到6.30-差点被broker忽悠

hr6970 · 发表于 2014-5-31 09:37:57

如果收入稳定，直接找银行会比找broker好，在几天内就能知道利率是多少和能贷多少。

小李同志 · 发表于 2014-5-31 10:18:59

原帖由 PureH2O 于 2011-12-20 16:55 发表
我也曾经被BROKER忽有的一愣一愣，最后都是自己两边银行打电话搞定的。
所以，再也不用BROKER了
幸亏咱们属于人不太傻，钱不太多的。必要时候需要斤斤计较一下

garysu · 发表于 2014-5-31 11:24:33

原帖由 小李同志 于 2011-12-20 16:28 发表
找broker，本以为能拿到更好的利率，帮我们省心，外加broker还能拿到一笔佣金，皆大欢喜。结果发现他们在乎的不是我们的利益，而是谁给他的回扣更高
此前已经有过相关的文章。broker要赚commision，所以买家自己必须懂mortgage，才能明白broker给的deal好不好，才能真的享受broker对比各种product带来的便利。如果不懂，很容易就买了一个不好的deal。

hr6970 · 发表于 2014-5-31 12:09:52

差点忘了恭喜LZ了。

wdmznzd · 发表于 2014-5-31 12:35:10

楼主拿6.3%，贷款额恐怕不是刚刚过50万吧？

Odyssey · 发表于 2014-5-31 12:49:34

应该是因为刚降息的缘故吧。你在NAB的利率应该是降息前的，到ANZ应该是降息后的，差0。25%呢。。。
broker也是在做他们的工作，别动不动就说被忽悠。。。。

小李同志 · 发表于 2014-5-31 13:48:31

原帖由 hr6970 于 2011-12-20 17:03 发表
差点忘了恭喜LZ了。
多谢！马上要忙活搬家的事，痛苦并兴奋着

ialienam · 发表于 2014-5-31 15:11:35

的確, 最好自己也能看一下..上bank website就大概也一定的idea.
如果broker給的比website都還高, 那就.....真太爛了.
當然如果你都知道你要的product, 你可以找bank.. 但broker還是有一定的空間
1. bank manager你要上班時間去.. 他們不太會等你or上門來幫你. (也可以找mobile lender)
2. Follow up..如果找broker, 也算多一個人幫你follow up.
2. 售後服務, 其實我覺得這是好broker和一般broker的差別. 一般人不可能年年都知道最新update, 好的broker應該每一年大概都會和妳review一下
今天你找ANZ可能是現在當下最不錯, 但你能保證明年, 後年還是一樣??
你也不會期望ANZ會主動告訴你Westpac現在有更好的deal把??

就也上面同學說的, 你拿到NAB的時間和問ANZ是不是rate cut before & after?
當然我也覺得這broker沒做好, 拖了一個月, 也應該update the latest interest rate.. bank不會因為你scenario難就多charge..
所以這broker服務上是不好, 但他也不一定有特意騙你, or所有broker都是會騙人, 一定貴.
p.s. ANZ現在6.3%真的也很不錯, 恭喜.

小李同志 · 发表于 2014-5-31 15:31:17

原帖由 Odyssey 于 2011-12-20 17:15 发表
应该是因为刚降息的缘故吧。你在NAB的利率应该是降息前的，到ANZ应该是降息后的，差0。25%呢。。。
broker也是在做他们的工作，别动不动就说被忽悠。。。。
还真的不是胡说，我拿到ANZ的offer之后，那个lending manager说他不介意我再去问一下NAB，看他们是否能match the offer. 我也有同样的想法，只要差得不太多，还是和NAB签，一是图方便，材料都准备好了，二是脸皮薄，熟人介绍的，如果不让他做这笔生意，面子过不去。甚至我还想实在不行，就让这个broker帮我做ANZ的，可是他很不情愿，找了很多理由，诸如时间来不及等，让我和NAB继续，而且NAB跟我说他们最低给我6.48。这样的态度和offer,我就不能顾着面子了，毕竟都是自己的辛苦钱。

scorpiusd · 发表于 2014-5-31 16:59:09

不知道可不可以曝光下这个 Broker？
太过分了

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