关于买房合同

譩外づ邂逅 · 发表于 2014-5-31 01:45:34

我签订了一份出OFFER的合同!!!后来不想要房子了..然后发现..这个合同的后面写了一个特别备注是
THIS CONTRACT OF SALE SUBJECT TO THE PURCHASABLE obtaining apprival from FIRB whitin 30 days of purcharel siging this contrect of sale
因为当时他说这个是如果我没有拿到FIRB的话是不需要买这个房子的是吗
我不是很明白这个是什么意思？
顺便问一下出offer有一个32什么的还是一个contract of sale of real estate如果我写了价格，在上面.签字了.是不是房东同意了.交易就成功了不能改价格了?
[ 本帖最后由譩外づ邂逅于 2012-1-6 09:07 编辑 ]

joyxj · 发表于 2014-5-31 01:57:36

一般的买房合同交换后是5天的Cooling period。在此期间不买，要付0.25%cancellation fee。
也有协议把冷静期取消或延长的。
你签的如果只是offer，不是正式合同的话，就看协议里怎么说的了。

譩外づ邂逅 · 发表于 2014-5-31 02:22:21

我看到了他说有3天的冷静期。是昨天10点签的冷静到几时？。但是他现在还在休假我要怎么去取消这个合同。。。

Q_ma · 发表于 2014-5-31 03:31:51

跟律师说就行了，而且三天是工作日，算起来要到吓周二早上才算冷静期结束

譩外づ邂逅 · 发表于 2014-5-31 03:44:45

恩好的~不过房产律师要去哪里找？

xqdswhb · 发表于 2014-5-31 04:43:42

哪儿都有房产律师，LZ在哪儿？
你签完合同后，得交给中介，由中介交给OWNER, OWNER签完字才生效，开始冷静期，你签合同不能写日期的！！得由OWNER写。
在合同首页上得写明你的律师的信息的！
不要告诉我你还没请律师吧。

譩外づ邂逅 · 发表于 2014-5-31 05:38:46

我在墨尔本~是还没有…请律师
[ 本帖最后由譩外づ邂逅于 2012-1-6 09:09 编辑 ]

vtis · 发表于 2014-5-31 06:15:19

原帖由 譩外づ邂逅 于 2012-1-6 09:04 发表
我在墨尔本~是还没有…请律师
出offer前需要律师看合同和s32,律师说没问题再签字的
更重要的是sign subject to finace, building n pest inspection
[ 本帖最后由 vtis 于 2012-1-6 10:10 编辑 ]

Q_ma · 发表于 2014-5-31 07:18:14

没有律师怎么交换合同？冷静期都是从合同交换日来算的，你这样操作似乎无效吧
赶紧去找律师咯

譩外づ邂逅 · 发表于 2014-5-31 07:39:15

额。我也不懂~我以为出OFFER只是谈价格没有什么其他的~然后中介也一直在PUSH，后来我觉得那个中介在我交订金的时候。就是很阴险的笑了一下。。

[全澳] 关于买房合同

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