准备下周一23/01/2012 签合同，急问关于capital improved value和实际成交价

crzc · 发表于 2014-5-31 01:48:58

在各位TX的建议下，最终在OAK PARK看中了一套房，经过几轮讨价还价和owner达成一致，最后价格比中介list的要低，还窃喜了一下。
结果看section 32，发现确认的价格比capital improved value（1 January 2010评估的）价格高了10%，所以觉得是不是自己价格出高了？2010不是房价正高的时候？有些迟疑是不是周一不签了，反正小定都没给。
这是来澳洲出的第一个offer，第一次购房，各位大牛支招啊, 感谢感谢
[ 本帖最后由 crzc 于 2012-2-18 18:07 编辑 ]

ameng · 发表于 2014-5-31 02:05:35

没人能按照capital improved value卖到房子，除非是非常破的，或地很大的房子。

Lucifer · 发表于 2014-5-31 02:13:29

capital improved value是康嫂对你房屋的估价，每年的rates也是按照这个来收的，所以总的来说这个估价是非常非常保守的。房子的市场价比这个估价高是很正常的事情。

crzc · 发表于 2014-5-31 02:52:38

原帖由 ameng 于 2012-1-22 09:17 发表
没人能按照capital improved value卖到房子，除非是非常破的，或地很大的房子。
您是说买还是卖啊？那要是卖，那我不是亏大发了

crzc · 发表于 2014-5-31 04:04:12

原帖由 Lucifer 于 2012-1-22 09:23 发表
capital improved value是康嫂对你房屋的估价，每年的rates也是按照这个来收的，所以总的来说这个估价是非常非常保守的。房子的市场价比这个估价高是很正常的事情。
感谢回复，主要是现在不是市场行情不好吗？前段时间还看到有同学同价或低于买的，所以就搞不清了。

ameng · 发表于 2014-5-31 05:10:34

原帖由 crzc 于 2012-1-22 09:24 发表
您是说买还是卖啊？那要是卖，那我不是亏大发了
sorry,是买

[全澳] 准备下周一23/01/2012 签合同，急问关于capital improved value和实际成交价

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