有个疑问，发现point cook 一直有很多接近新的房子在卖，有同志们知道原因的吗

wuxujie520

减肥不是很难.

snowbird

point cook买地，连洋人都提前一天搭帐篷排队等号啊。。。。。。去年本地小报上都报道过。

madling

原帖由 snowbird 于 2009-8-6 12:43 发表
point cook买地，连洋人都提前一天搭帐篷排队等号啊。。。。。。去年本地小报上都报道过。
那是因为贪便宜吧，去过几次，整个工业区。没有一点人文环境。

Melbourner1978

米不多又想住新房的，PT cook是不错的考虑，不过也没必要拔高到这样，忽悠的成了melbourne最适宜人居住的小区了。

starchu

原帖由 madling 于 2009-8-6 12:51 发表
那是因为贪便宜吧，去过几次，整个工业区。没有一点人文环境。
乱说，那里根本就不是工业区，要不是你没去过，要不就是你去错了地方。那里原来是澳大利亚空军基地，最近几年才拿出来开发的，周围环境不知道多好。况且要贪便宜，就去找更便宜的了，Point Cook在西面开发区中是地价最贵的。
关于楼主的问题，我可以回答，毕竟我也算是在Point Cook居住的老人，差不多两年了。很多人这么做是因为，他们当初买的房子现在涨价了，而且周围很多新的土地开发，很多居民都在新开发的小区里面买了地，准备自己建房子。 当初都是直接买的现房，想过一下自己建房子的感觉。我原来住的那条街总共22户，有14户都把房子卖了，在新开发的小区中买地建房了。当然我也是其中一个，受不了这些人的诱惑。。。呵呵
[ 本帖最后由 starchu 于 2009-8-6 13:06 编辑 ]

air

楼上的说developer卖地，那就给大家好好说说了。
之前和老公打听到，williams landing的developer要卖地了，跑去sales office谈。得知cedar woods卖地的方法是，在开地之前两星期，先交给cedar woods $1000，然后说不定白天或晚上的什么时候，cedar woods发个message过来你手机，看到过第一时间马上打过去 ----- 因为第几个打，你就可以排第几个开始选地。选地的当天，身上带着$3000过来。
我和老公听到很郁闷，问cedar woods的sales，如果谁先收到message，那这个人肯定能先选地了。。sales听了不正面回答这个问题。。里面鬼大得很！！
delfine开caroline springs的地，是开地之前或当天，提前把一个表格填好，撕下下面的一半，当着大家的面折起来，白纸面冲外，丢进一个透明的盒子里。11点开始，delfine的一个老板开始转盒子，然后当着所有人的面，把身体转过去，摸折好的纸条。 因为来的人很多，开的地有限，所以很多人是白来没机会。摸到谁名字的纸条，拿出来给大家看，谁就可以先选地，选好了地，交500，然后第二天给你买地合同和一个星期的cooling down时间。和朋友说，大家感觉公平，透明化！
特别要提醒同志们的是，一定要注意合同里，developer有没有去掉subject to finance的买方保护条款！！！！ delfine是有的。之前拿到的williams landing的没有！！
不像有些developer背地里搞鬼，也不像楼上说的point cook要前天晚上恨不得就排那里了。。
我和老公买地之前，打听过很多builder那边，问人家有没有caroline springs位置不错的地，结果是有的，但是很少，因为delfine不给builder私下留地，builder如果要地，就和所有人一起来抽，大家公平。
但是wl等小区，是怎么样的，相信正在找地找房子的同志们就有发言权了！
point cook这个小区是很好，我也同意，所以开始时，我和老公还有两个朋友都把眼光盯着这个区，再加上就住附近，应该是很方便的了。 可是，因为这个区的价格已经被炒起来了，还抢得厉害。所以我们都不得不放弃这个区了。
感觉在评价一个区好不好的时候，应该很客观的先调查，要多跑几趟，看看治安环境，购物环境，绿化环境，教育环境，交通是否便利，小区居民的组成，政府对小区给些什么支持等等很多因素。。。
当然，首要考虑的是这个小区的价格，是否含很多水分，否则，再好的小区也是不大值得的了。
现在有人偏爱point cook，有人还是偏爱东边，有人看好西边，有人喜欢caroline springs。。总之选择多的，想法都千差万别。 就连北京，也有人爱有人讨厌，再正常不过了。:)
希望大家都能住上喜欢的房子是正经，父母来了都能平安高兴最重要！

liuhaiyang

原帖由 starchu 于 2009-8-6 13:04 发表
乱说，那里根本就不是工业区，要不是你没去过，要不就是你去错了地方。那里原来是澳大利亚空军基地，最近几年才拿出来开发的，周围环境不知道多好。况且要贪便宜，就去找更便宜的了，Point Cook在西面开发区中是 ...
想自己过建房子的瘾所以卖了好好的房子再买空地再盖房子，这个理由够拽的，也够牛。
mading是个很温柔手巧的女生，请这位pc宣传大使注意一下说话语气，表这样激动，我相信她不是没去过也不是乱说的。最近也看了不少你的关于pc和穆斯林地区的介绍，“受益匪浅”直接导致放弃买pc。
1978同志说的对，没必要把pc忽悠成墨尔本最适宜居住小区，过犹不及。

garysu

再看上几次墨尔本买房帖，我也要瘦几斤 － 给郁闷的

starchu

原帖由 air 于 2009-8-6 13:14 发表
楼上的说developer卖地，那就给大家好好说说了。
之前和老公打听到，williams landing的developer要卖地了，跑去sales office谈。得知cedar woods卖地的方法是，在开地之前两星期，先交给cedar woods $1000，然后 ...
关于williams landing，确实是要排队的，因为太热了，我去年交过定金，并且打了电话，拿了号去，排第六位，很怕别人把我想要得地买了，那种感觉很特别，哈哈。 可是后来我自己放弃了，并没有觉得有什么水分，sales人也不错，仔细一个一个的帮你分析你的情况。其实所有的土地开发商都会提前卖给builder一些土地作为house and land package以便吸引更多的人来居住，williams landing的价格却是最贵的没错，特别是前两期靠近火车站的，都是在2个小时内就全部卖出。至于排队买的那个哥么，是想成为Point Cook, Alamanda小区的第一户居名，所以在第一期开盘前一天就搞了帐篷住在里面了。
我朋友5月份在Caroline Spring买了一个Display Home，两层的，地也不错600左右，位置很靠近购物中心，怎么才48万不到？ 难道这一段，那边的土地价格也猛涨了

liuhaiyang

刚刚跟几个也在看房买房的朋友交流过，大家都认为pc已经被炒高了，而且是虚高，这样会直接导致未来几年不涨，他们都是老把式了，说现在这种情况形势下买房，更应该着眼蓝筹区，像pc这样的地区很大可能未来很多年都不会再涨价。除非铁路真的开始动工，除非火车站建成。starchu的心情能够理解，谁愿意别人说自己的娃丑啊？但看你最近一系列的连篇报道PC，有点鼓吹的感觉。首次买房的同学们还是有自己主观见解的，不能随便说别人是胡说。