ANZ贷款利息最低，到底该不该用？更新：BOQ给出更低的利息

tinkerbell · 发表于 2014-5-31 21:30:26

我也刚转去ANZ. 利率是低点.

dormimi · 发表于 2014-5-31 21:57:15

想再问大家一下。CBA的利息可以给我们6.31，ANZ给我们6.25。。我个人跟着CBA多年，但没有broker推荐过他家的房贷。。我已经refinance两次了，大大小小的罚款和fees不少，真的想找个稳定点的。。CBA虽然利息高点，是不是稳定很多？有没有用过他家的呢？

xxu · 发表于 2014-5-31 22:48:42

Just a reminder. ANZ has decided to do its own rate review on a monthly basis. Therotically, it may ignore RBA's rate decision at all.

dormimi · 发表于 2014-5-31 23:00:15

是的，这也是我犹豫的一个原因。。现在低，以后呢？

bhyqs · 发表于 2014-5-31 23:44:49

cba好像前一阵开始做price match了。我一个朋友刚用过这个政策，11月settle完。你去branch问问？

shishen_lsy · 发表于 2014-6-1 00:16:08

水越搅越混了。
银行贷给你多少由2样因素决定。一是收入，所以看房前拿个预批（pre-approval)是必须的，让自己安心。二是房子的估价，估出来以后再按银行的比例给你贷，估价以后银行会给final approval的。不是你想贷多少就给多少的，这又不是抢银行。估价低了，贷款额度就会下降的。有时候，买家被中介忽悠了，报了个超高价成交，结果银行估价估出来比它低n多，这种情况下就不能怪银行。（怪那个忽悠你的中介吧。）
我去找律师的时候，俺家律师再三强调final approval要在冷静期结束前拿到，而且里面的figure要跟自己所要求的数额相符合。如果final approval批下来的款子不够，可以要求律师向卖方提出延长冷静期，另找别的银行贷款，或者找家里凑。不可能到了settle才发觉钱不够的。究竟银行给多少款子，这是cooling off结束之前就应该确定的事情。实在是批不到自己要的款子额度，家里又凑不出的，就要在冷静期退房了。人家给你冷静期就是为了让你落实finance和做房检的。
和银行服务质量木有关系。人家只是照章办事，估价、算数字、发批文。
[ 本帖最后由 bhyqs 于 2012-2-2 13:43 编辑 ]