房子价格的水份到底有多大???我疑惑了

ulikasea · 发表于 2014-5-31 02:17:18

最近关注了下房子,去了3处拍卖都流拍.但之后改为private sale之后价格大幅提高。
本来580k-620k的房子，在580k流拍，但后期立刻把价格改为680k private sale.
我自己的理解是中介为了吸引人把起价写的很低，但问题是去拍卖的人看到在自己承受范围内才去的，难道卖家的心理价位其实要贵10%plus??
另一个50w流拍，之后变成58w。。。。。。。。。彻底无语。
大家说说这到底是给买家砍价空间还是别的原因？

天行健 · 发表于 2014-5-31 02:57:44

后面的价格是卖家的心理价格

ulikasea · 发表于 2014-5-31 04:24:50

都有，所以自己要有底线

meilitsh · 发表于 2014-5-31 04:32:53

有一处50w流拍之后，改了580k，但从根中介讨论的过程中明显感到他在暗示我们出530k的offer.难道中介脑子坏啦？还是卖家脑子坏了，非常疑惑。

poptanger · 发表于 2014-5-31 04:41:03

原帖由 ulikasea 于 2012-3-25 18:10 发表
最近关注了下房子,去了3处拍卖都流拍.但之后改为private sale之后价格大幅提高。
本来580k-620k的房子，在580k流拍，但后期立刻把价格改为680k private sale.
我自己的理解是中介为了吸引人把起价写的很低，但问题是去拍卖 ...
我这两天也遇到同样的事情，一直纠结呢！

蓝精灵 · 发表于 2014-5-31 05:41:35

卖出去就没水分
见过有人把三房house living room隔出来卖四房house的价格那水分比你说这个大点

dofu · 发表于 2014-5-31 06:10:17

登的低价钱只为了吸引更多的人来参加拍卖，其实卖家的心里价位不只这个数。

ulikasea · 发表于 2014-5-31 07:15:03

卖家有钢铁的心理价位。
卖不掉就算了。
对卖家而言，这样是最好的。
急急忙忙出手卖掉势必会损失很多。
相对而言，买家最好别碰这样的房子。
在任何一个市场里，总有迫不得已，一定要出手的房子。

ulikasea · 发表于 2014-5-31 08:00:33

原帖由 meilitsh 于 2012-3-25 18:18 发表
我这两天也遇到同样的事情，一直纠结呢！
我觉得可以砍点价.特别是明显超出该地区同等类型房子价位的.
有些后期价格根本就是胡扯.

dofu · 发表于 2014-5-31 08:14:35

原帖由 dofu 于 2012-3-25 18:24 发表
卖家有钢铁的心理价位。
卖不掉就算了。
对卖家而言，这样是最好的。
急急忙忙出手卖掉势必会损失很多。
相对而言，买家最好别碰这样的房子。
在任何一个市场里，总有迫不得已，一定要出手的房子。
对的,有时候中介会稍微按示一下.但基本不会多说,都非常老奸巨猾

[全澳] 房子价格的水份到底有多大???我疑惑了

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