房子价格的水份到底有多大???我疑惑了

kooka · 发表于 2014-5-31 18:21:35

很悲剧啊！当时我看上了一套房子，拍卖会上我喊价39万，没有人再跟，中介让我加价，我没肯。
个人感觉，当时43万应该是可以谈下来的。
后来房东放到网上45万，才四天时间就sold了！

北京吉普 · 发表于 2014-5-31 19:45:51

看到那種aution 後passed in 的價格
之後又出現under contract / onder offer
滿好奇真的是以passed in 的價格賣掉還是有被砍價？！

smiletolife · 发表于 2014-5-31 21:06:53

原帖由 aicjt 于 2012-3-26 10:23 发表
好的中介是会帮着卖方的
两头通吃的才是好中介！

cllinzhen · 发表于 2014-5-31 22:09:38

我观察了一些这类房子，最后都是在Passin的价格和卖主的低价之间做个平衡，也就是说，高于pass in的价格，但是低于卖主原来想要的最低价。至于比pass in高多少，那就看个案了。

lamper · 发表于 2014-5-31 23:00:32

拍卖的底价一般都不是心理价位吧，真正后面的价格也是有一定降价空间的，所以自己在里面取一个合理值就好.

czj333 · 发表于 2014-5-31 23:58:28

价格战就是心理战，看摒到最后谁能有钢铁般的意志。

天涯浪客 · 发表于 2014-6-1 00:15:10

学习了

普文二 · 发表于 2014-6-1 00:52:02

我去年看了个Townhouse，48万流拍了，房东心理价位是50万，几天后Domain上标出的价钱是54万，今年3月分成交了，价格是39万，房东Hold不住了。
无论买房还是卖房，就是看谁能坚持的住，不过个人以为今年下半年是个买房的好机会，利空消息比较多。

amy4444 · 发表于 2014-6-1 02:04:21

学习了

蓝精灵 · 发表于 2014-6-1 02:33:33

我去年看CONNELLS POINT 的,房东要150万,圣诞拍到115流拍,昨天110拍卖成交(买主华人),房子设计到结果都很不错

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