这个房子终于卖出去了

馋游猫 · 发表于 2014-5-31 02:25:48

几个月前，我好像发过这个房子的链接。
现在，它终于成交了。
这个房子，一波三折。想来房主和经纪人都不见得愉快。
2010年上半年的拍卖，有人出180多万，卖家要240万，差距太大。房子就不卖了。
2010年下半年，以248万放到市场，应该无人问津吧。
2011年，换了经纪人，要价200万以上。然后一直在市场上，他们的耐心不错。
去年底，突然欢迎150万以上的价格。我估计有人150万愿意买，但是很可能卖家又舍不得了，打出157.5万。
现在，真是王小二过年，成交价是148万。
在ST LUCIA，这个房子，2009年的时候，200万左右，是当时的合理价格，可以非常快的卖出去。
我进去看过两次，房子本身和所在的地形，远没有照片好。
148万卖，应该不错了。谁知道过几年会是什么价格？
http://www.realestate.com.au/pro ... -st+lucia-107557237

行者有疆 · 发表于 2014-5-31 04:04:39

王小二过年

人尽其才 · 发表于 2014-5-31 04:52:09

现在卖房没望了！！！

Insider · 发表于 2014-5-31 05:46:06

感觉没什么特别的

tracychen · 发表于 2014-5-31 06:16:38

不懂昆士兰行情。。

全家桶 · 发表于 2014-5-31 07:34:35

亏了50万，还背了三年的利息加上stamp duty，卖家真的要哭了

f18 · 发表于 2014-5-31 08:35:23

中介那个长得还可以。ST lucia就是离UQ近，租金收入应该还可以，估计房主等钱用，才卖，否则，留着收租子。

samtheexpert · 发表于 2014-5-31 09:21:13

悉尼有个房子卖800多万，前两天成交了600万。等于10年都没涨过。还没算这10年的利息
这10年的利息怎么都得400万吧

馋游猫 · 发表于 2014-5-31 10:10:34

原帖由 全家桶 于 2012-4-23 15:52 发表
亏了50万，还背了三年的利息加上stamp duty，卖家真的要哭了
这个房主，可没有亏。应该是大赚，只是比两年前卖赚的少一些。人，哪里会永远这么幸运，甘蔗两头吃？
根据成交记录，87年10万5千，99年26万3千5百。这个房主，是99年买的。
不知道什么时候建和改造的房子。
从成交轨迹上看，房子，在前两年是不是碰到天花板了呢？
没有得罪澳洲的意思哈。我仍然在想着买一个合适的房子，纯粹自己住。

宸依 · 发表于 2014-5-31 11:30:16

哈哈，等买房自住，等房价跌

[全澳] 这个房子终于卖出去了

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