这个房子终于卖出去了

SoftSome · 发表于 2014-5-31 12:01:18

congratulations

馋游猫 · 发表于 2014-5-31 12:23:25

原帖由 f18 于 2012-4-23 16:00 发表
中介那个长得还可以。ST lucia就是离UQ近，租金收入应该还可以，估计房主等钱用，才卖，否则，留着收租子。
这个房子，很难出租的。
在ST LUCIA容易出租的是非常破交通方便的独立屋。
也不见得房主等钱用。车库里面，两辆车，都要30万了。
房主是牙医。
在下跌的市场，手里房子越多，心里越毛。

馋游猫 · 发表于 2014-5-31 12:58:22

原帖由 f18 于 2012-4-23 16:00 发表
中介那个长得还可以。ST lucia就是离UQ近，租金收入应该还可以，估计房主等钱用，才卖，否则，留着收租子。
中介那个。。。年轻的时候应该很漂亮吧。现在她差不多60岁了，可一辆敞篷奔驰，挺啦风滴。。。。

馋游猫 · 发表于 2014-5-31 13:16:44

原帖由 tracychen 于 2012-4-23 15:51 发表
不懂昆士兰行情。。
全澳洲大同小异？
没有一个成熟资本主义国家的房子，在这30年里，涨的像澳洲这么凶猛。
好日子是不是到头了？

薛教练 · 发表于 2014-5-31 14:42:48

顺便问一句,QLD的房价跌的厉害吗?

卡落琳0000 · 发表于 2014-5-31 16:08:26

是的房价再跌

馋游猫 · 发表于 2014-5-31 17:45:24

原帖由 薛教练 于 2012-4-23 17:12 发表
顺便问一句,QLD的房价跌的厉害吗?
布里斯班的房价已经下跌一年多了。
跌的厉害不厉害嘛，每个人的看法都不同吧。
我只熟悉ST LUCIA ，TOOWONG和INDOOROOPILLY.这一年来看了不少房子。怎么说呢，普通的独立屋，2006年以后买的，现在卖的话，如果能比买入价高一点点，比如10%，就万幸了。
极其稀缺的地点和有特色房子例外。
如果这个房子有缺陷，那就难了。比如，我看过几个房子，大约是2004年到2007年买的，去年底的卖出价或者比买入价高10%，或者比买入价底10%左右。
我觉得，这几个区的独立屋，现在的价格起码比高峰期低15%。
UNIT例外，2006年买的，现在的价格应该比买入价高10%到20%。
2006年，不具有统计意义，因为我在这一年买的房子，所以我从2006年说起。
我熟悉深圳和香港的房子，它们像过山车。所以呢，我觉得布里斯班的房子跌的不厉害。比起东京比起美国比起1997年的东南亚，下跌是伸士型的。
我要买自己住的房子，不怎么看下跌还是上涨。只要找到自己喜欢的房子，还是要出价。
没有人能真正地预测价格的底部和顶部。不论是股票外汇还是房子。