自住房和投资房一起抵税

orzoz · 发表于 2014-5-31 21:28:50

原帖由 click 于 2010-12-10 16:21 发表
仔细看贴，LZ是说他要把自己自住的房子当做投资房抵税，他自己住在里面，还说房子一直空着没有租出去。
你觉得ATO会相信？
按道理，這是違法的。不過人是活得，法是死的。
我知道有人這么干的，而且干的ato一點都看不出來。
因為是違法，所以就不公開了。
lz好運

铁板烧 · 发表于 2014-5-31 21:44:29

原帖由 click 于 2010-12-10 16:21 发表
仔细看贴，LZ是说他要把自己自住的房子当做投资房抵税，他自己住在里面，还说房子一直空着没有租出去。
你觉得ATO会相信？
如果楼主用这个房子年中时候来退税，那么楼主肯定要报租金收入而加到自己的年度总收入里面。。所以这跟他住不住里面没有直接关系。哪怕他住在里面，一间出租，只要把这一间出租的收入作为RENT INCOME 报税，没有理由不可以的。自住房也可以半住半投资。
而楼主如果不用这个房子来退税，那么也不需要报告ATO 说我出租了房子，ATO 根本不会知道，当然这个只是檫边球。。也实际上是没办法知道。。

ivanhuang · 发表于 2014-5-31 22:15:58

A: 你和你老婆结婚后买的房，TITLE在你名下的房产应该算夫妻共有财产吧。
B: 你和你老婆结婚后，即使房产在你的名下不在你老婆名下，当你老婆再以她自己的名义买房子的时候是享受不了政府的优惠政策的，因为你已经享受了，而且你们的关系是MARRIAGE.
C: 如果你们的关系是DEFACTO，那么当你老婆再以她自己的名义买房子的时候仍然可以享受政府优惠。
我问过一个鬼佬房产顾问，他是这么给我解释的~ 如果我说的不对请坛子里其他朋友正解~