Campsie买了块地，造HT就能赚120万？

Chatswood控 · 发表于 2014-5-31 13:22:23

造房价格忒离谱

543 · 发表于 2014-5-31 13:47:51

楼上算的太简单了，一般builder盖房都要贷款，利息也要算进去。卖完房子后有了利润还是要交税的，不可能全部进口袋的。
做工程没那么简单，碰上下雨天的季节，整个进度会被延期，这些都是成本.
很多时候外人只能看到数字上的利润，但是builder也付出很多的艰辛的.

hfwang · 发表于 2014-5-31 14:54:44

原帖由 H妈妈 于 2012-5-3 15:25 发表
我造2层的HOUSE也就23万????? In Sydney RECENTLY? Can you PM your builder?
wisdom home，在MOOREBANK
不算广告吧，如果因为这个帖子你找他们做，和我说下哦，我可以CASH BACK 500，然后我们对分好了……

数学家 · 发表于 2014-5-31 16:22:42

这么容易的话，那你也造喽！

白雲山民 · 发表于 2014-5-31 17:46:36

減一半，賺６０万

shangpin · 发表于 2014-5-31 18:46:49

原帖由 白雲山民 于 2012-5-3 15:30 发表
減一半，賺６０万
就算有60万,需要2年多, 每年才30万, 投资这么大,不划算.

H妈妈 · 发表于 2014-5-31 20:19:59

Sales: $2.8m
Exp & cost:
Agent commission + promotion etc etc 5% $140k
Interest : 1m *7% (commerial rate) =$70k
Building cost (GST inclusive): $250k*4=$1m
Land: $1m
Insurance:
License:
Other admin cost:
赚个60万吧？
I think the margin is btw 20-30%
[ 本帖最后由 H妈妈于 2012-5-3 20:18 编辑 ]

shangpin · 发表于 2014-5-31 21:24:09

原帖由 yangwulong1978 于 2012-5-3 15:17 发表
BUILDER都是自己买地，建房子，自己卖，，根本不用找什么活，每年都这样，，钱不少赚，又轻松
做装修的也同样适用.

H妈妈 · 发表于 2014-5-31 22:02:51

原帖由 hfwang 于 2012-5-3 15:28 发表
wisdom home，在MOOREBANK
不算广告吧，如果因为这个帖子你找他们做，和我说下哦，我可以CASH BACK 500，然后我们对分好了……
You must be talking basic price?
I've known Wisdom. They don't even build in my area.

xialiaoliao · 发表于 2014-5-31 22:16:22

贷款费用，图纸成本，没那么简单，那么简单你也去造啊。
还有房子跌的风险，看人赚钱都简单。

[全澳] Campsie买了块地，造HT就能赚120万？

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