Campsie买了块地，造HT就能赚120万？

hfwang

原帖由 H妈妈 于 2012-5-3 15:42 发表
You must be talking basic price?
I've known Wisdom. They don't even build in my area.
是阿，是基本价格，其他SITECOST什么的，是不同情况不同讨论的。

popxiaoyu

大哥人家造的是full brick。 地下停车。还有花园等等。
你的二十五万应该只是套房子其他什么都不包。而且还是砖板的，能比吗？
而且不一定是中国开发商。我的房子在造，builder是中东人，请的人都是中国人。
我估计这房子他最多赚50w，他造的可是三层。

H妈妈

原帖由 hfwang 于 2012-5-3 15:51 发表
是阿，是基本价格，其他SITECOST什么的，是不同情况不同讨论的。
大哥，你都说了不含site cost (地下车库肯定extra 高的site cost),不含flooring, 不含landscaping , 不含BASIX,不含council required 额外费用如人行道等等等等，然后再加你比的是project homes, 不含设计审批费用，而且是单砖...如此一来，成本都要高上去的呀！我觉得margin 还是在20-30%间，属于正常范围，没什么可以感慨的。

ifloor

别算来算去了。。。
DEVELOPER的基本利润在20-30% 高于这个不太可能，除非你捡到宝。低于这个也不太可能，没人造房子了。
如果是合伙的呢？如果还要算上自己的人工呢？
假设能有那样能力的人 找份工作一年10万+本钱的利息+SUPER+各种HOLIDAY和LEAVE-各种烦恼-风险。
大家懂了吧？这就是为什么。。。澳洲人不爱造房子。。。供应不够啊

ifloor

好事，说明这儿地方好，群众的眼睛是雪亮的。

yl001

这里都是房产专家啊

wowmygame

原帖由 hfwang 于 2012-5-3 15:06 发表
表哥家住附近，最近经常路过60 clissold pde campsie NSW，现在在造房子，估计是TH，也挂出了广告牌子FOR SALE，应该是华人的建筑商和地产商，因为工人什么的都是华人。
然后好奇价格在网络上搜索了下，http://www.domain.com.au/ ...
你以为这是在TAS嘛
4套TH 成本至少接近90万。