大家为什么不选fix的贷款利率呢？

高寿财 · 发表于 2014-5-31 19:51:05

是否选固定利率，完全是个人对未来利率的预见。没人可以100%精准。

lwj0074000 · 发表于 2014-5-31 20:51:37

原帖由 高寿财 于 2012-5-2 15:15 发表
我进来学学英语。
看明白了没？哈哈

长安悉尼 · 发表于 2014-5-31 22:28:13

原帖由 长安悉尼 于 2012-5-2 15:43 发表
看明白了没？哈哈
没有。
太深奥了。
澳洲藏龙卧虎啊

高寿财 · 发表于 2014-5-31 23:10:37

反正你算不过银行～

小小强 · 发表于 2014-5-31 23:49:37

原帖由 cycwong21 于 2012-5-2 15:05 发表
My personal experience for not going to fix rate home loan as follows:
1. You can not deposit early payments to loan account in order to reduce your interest payments.
2. Secondly, all banks charged ...
你这个是自住房的角度考虑，对于自住房说，你还越多本金，利息少付完全是对。其实在利率低的时候你可以选择split loan 成两个，一个继续浮动，一个fix，反正多数人不可能一两年就全部还清浮动帐户里的本金的吧。fix的部分选5年interest only，你还本金就还到浮动帐户的offset里面。这样不就两个好处都占了。Split loan可能有100，200元的手续费。
另外投资房的话，为什么要还本金呢，如果有机会退税的话？在投资房的out of pocket money不是很影响正常生活的情况下，投资房里的本金是死钱，除了减少你的退税外没有其他好处。
[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2012-5-2 16:39 编辑 ]

eric_hl88 · 发表于 2014-6-1 00:40:24

原帖由 微胖儿 于 2012-5-2 09:56 发表
说真的，你们这些搞信贷的和卖房子的真的要创新了。。
你们的卖点和10年前没区别，你当人类和你一样没进步的？
看了些你的帖子，不明白你到底正确得操作过投资房没有。如果有，你开始时候搞不明白一些问题也很正常，但是过了一个财年过了后，你还搞不明白一些投资房的基本操作道道，这就不应该了。

eric_hl88 · 发表于 2014-6-1 02:15:54

前一阵刚定到5.99.现在后悔中

还是巴豆 · 发表于 2014-6-1 03:14:43

凡银行推出固定利率是说明利息要降

潜水老虎 · 发表于 2014-6-1 04:54:12

原帖由 eric_hl88 于 2012-5-2 16:28 发表
你这个是自住房的角度考虑，对于自住房说，你还越多本金，利息少付完全是对。其实在利率低的时候你可以选择split loan 成两个，一个继续浮动，一个fix，反正多数人不可能一两年就全部还清浮动帐户里的本金的吧。fix的部分选5年 ...
Yes, I came from 自住房的角度考虑的. I am not richer than you, I don't have any investment property.

xytzt5 · 发表于 2015-7-8 04:07:55

帮你顶顶！！！

[全澳] 大家为什么不选fix的贷款利率呢？

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