Strata 要收Special Levy

REEF

原帖由 高寿财 于 2012-5-17 14:39 发表
换位思考
我的意思是让strata花的话，有多少钱都能花出去。另外有些东西向旧地毯，如果只是一小块泡了，是必须整层楼都换新的吗？ 还要'at choice of the owner'

garysu

凑够户数，提出反对意见，要求再做quote

花正红

原帖由 REEF 于 2012-5-17 14:04 发表
关于special levy的事情要请教万能的澳洲。
我们家住的是连排townhouse，总共有六户人家，房子在悉尼。 前段时间，最里面的那一户人家说我市和厅里漏水，房子八年新旧，刚出保修期，就找了个consultant来检查了一下，花了两千多块 ...
多要几个quotes，两户以上不同意，就不行！

REEF

原帖由 garysu 于 2012-5-17 14:53 发表
凑够户数，提出反对意见，要求再做quote
其实quotes都是那个consultant给的。 我们同意花钱雇他是检查楼房有什么结构问题，当时也跟strata表达了不想用他去联系contrator，因为觉得这样会有利益冲突，怕他会夸大问题。结果在report里净是修理的报价，他那天连桶水都没有倒，怎么知道是哪里漏的？ 如果花了钱还漏的话，很多活不是还要重做。

garysu

你上那个报告吧

REEF

原帖由 花正红 于 2012-5-17 14:59 发表
多要几个quotes，两户以上不同意，就不行！
我们那栋楼五户都是自住，从票数上讲肯定能否决掉的. 漏水的问题我们肯定会帮他解决，但是修到不漏水和铺地砖带全屋装修还是有区别的。 来这里就是想问问大家，我们有什么权利拒绝（我认为的）不合理的修理。另外有没有朋友知道大概的程序和价格。 谢谢了！

REEF

原帖由 garysu 于 2012-5-17 15:05 发表
你上那个报告吧
谢谢斑竹捧场！　
我现在在单位呢，晚上６点就要去开会了，来不及扫描了。

REEF

对了，忘了说那个ｃｏｎｓｕｌｔａｎｔ和ｏｗｎｅｒ是认识的，不知道会不会有什么问题？

sodium

原帖由 mickey_shao 于 2012-5-17 14:13 发表
看来还是买house省心，不会觉得吃亏。
house是使房主最不省心。。。townhouse或villa出事起码也有邻居给钱，house坏了什么只能靠自己

Poweregg

1.一面外墙和一个小平台的防水 （共27M2）
2.同一面外墙要换render (93M2)
3.内墙和外墙plastering和plastering（140M2）.
4.小平台排水管（water drainage spigot)太细要加粗
5.有六平米的砖要换
6.卧室的地毯要换
7.院子重做防水和瓷砖
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1，2，3都可以insurance claim的-building insurance
4排水管，没必要把
5，不明白为止
6，卧室地毯是content insurance，不管是什么造成的，让他claim content
7，也可以claim insurance的