Strata 要收Special Levy

Poweregg

原帖由 REEF 于 17/5/2012 15:18 发表
对了，忘了说那个ｃｏｎｓｕｌｔａｎｔ和ｏｗｎｅｒ是认识的，不知道会不会有什么问题？
不太好
打个比方吧，owner花钱买的是桑塔纳，出了问题保修很正常，consultant不能按照法拉利的标准来维修，就比如水管太细，要细不可能就他一家人家细，要换大家换
你也owner committe的chairman呢，按理叫consultant都要oc批准的

cycwong21

out of building warranty, how abut building insurance? It should be covered by building insurance.

ivorsyd

strata里包括保险费的，肯定不用owner自己全出
理论上builder保修期和你们买保险开始时间是无缝连接
具体问下strata有什么保险可以赔的，真悲剧的就是你们保险么买。。。。。
[ 本帖最后由 ivorsyd 于 2012-5-17 18:49 编辑 ]

coolipad

原帖由 ivorsyd 于 2012-5-17 18:47 发表
strata里包括保险费的，肯定不用owner自己全出
理论上builder保修期和你们买保险开始时间是无缝连接
具体问下strata有什么保险可以赔的，真悲剧的就是你们保险么买。。。。。
你理他干嘛。
5年前我的BUILDING全粉刷，电梯升级，等等一系列东西要收150K，我的顶层才分到60多块钱，这些土包子以为全是自己出。

微胖儿

谢谢楼上各位的回复，简单说一下昨天的会议结果：
1、室内刷漆和地毯不用管，因为不是common property;
2. Strata说保险一分都不包，因为不是火灾之类的；
3，其他项目修起来大概也要4万多，因为要有保险，consultant还要收多11%管理费。
4，现在回去让最便宜的那个重新quote。
5、等确定后再收special levy。
今天有时间会把report传上来，请懂行的朋友帮忙看一下，多谢了。

REEF

原帖由 REEF 于 18/5/2012 07:10 发表
谢谢楼上各位的回复，简单说一下昨天的会议结果：
1、室内刷漆和地毯不用管，因为不是common property;
2. Strata说保险一分都不包，因为不是火灾之类的；
3，其他项目修起来大概也要4万多，因为要有保险，consultant还要收多11%管理费。
4，现在回去让最便宜的那个重新quote。
5、等确定后再收special levy。
今天有时间会把report传上来，请懂行的朋友帮忙看一下，多谢了。
2,你们保险扯蛋吧，只要是造成了Structure Damage，保险都要负责修复
例如把，
我们楼里管子漏水，把住户的壁橱（固定物-building insrance），地板弄坏了，我们的保险都买单了
他们不买单修水管的钱，因为这是你们的维护开销，但是水管漏水造成的结构损失，保险要陪
还有一次，楼上水龙头堵了，把楼下淹了
building保险修building，包括地板，content insurance修地毯之类content
要一份你们保险的policy，理赔员就会忽悠住户自己掏钱

Poweregg

谢谢poweregg，我再查一下吧，保险这东西很难类推的，只有写的清清楚楚的才会赔的。

REEF

原帖由 Poweregg 于 2012-5-18 09:33 发表
2,你们保险扯蛋吧，只要是造成了Structure Damage，保险都要负责修复
例如把，
我们楼里管子漏水，把住户的壁橱（固定物-building insrance），地板弄坏了，我们的保险都买单了
他们不买单修水管的钱，因为这是你们的维护开销，但是水 ...
如果不是很大的block，和保险公司打官司有难度哦

ivorsyd

原帖由 sodium 于 2012-5-17 17:12 发表
house是使房主最不省心。。。townhouse或villa出事起码也有邻居给钱，house坏了什么只能靠自己
什么逻辑，有事邻居给钱？LZ现在正要给邻居钱呢。

McTrady

路过,过来看看