买房小白，请大家帮忙给点意见。

wonderful

看了半年的房子，越看越失望。最近终于看到一个还可以的两房apartment，就去参加了auction。原本以为会有很多人，结果只有4-5户人家来看，参加竞拍的就我和另一户人家，而且还很有可能是卖家请来的。他出价43万后，我没要，中介就进去和vendor商量，然后出来说 on the market。 我加了一千后，那人就不跟了。于是就pass in, 进去和中介再商量价格。中介告诉我卖家也有不同意见，一个要44万，另一个要44.5万。我加价三次后到438500元，就不肯再加。当然结果是没买成，到不是为了这1500元，因为当初认为只要不超过45万就行，但看了拍卖的情况，觉得现在房市不太好，而且不是很喜欢这个房子。虽然在不错的区，但去火车站还有些距离（我在City附近上班），购物也不是很方便。虽然装修过，但是一看就是很粗燥的那种，刷了刷墙，换了地毯（很廉价，就象抹布）和厨房的柜子，储物柜很小，主卧的光线也很差。。。。
今天再去网上看，房子改为private sale,但价格变成了449K。 我想问问大家，我该不该和中介再联系一下，看看44万愿不愿意卖？虽然不是特别满意，但我怕错过这个，下一个又不知道要等到什么时候了。 而且7月1日后7000元的首次购房补贴也没了，这样的话要比1500损失太多。我该怎么办呢？

宝鸡苹果

“然后出来说 on the market” 还能 “于是就pass in, 进去和中介再商量价格。”？不会有这种故事吧

ql_cat

估计卖家是觉的卖亏了，也不是太急着卖才这样的，这个情况就只能看谁能拖了，要是他的房子搞的没人问了，也会降价的，但是LZ可能撑不了太久，马上7.1了，卖家肯定也是这个想法，现在买你还合算点呢，到时候连补贴都没了。

kui3000

原帖由 宝鸡苹果 于 2012-6-4 11:54 发表
“然后出来说 on the market” 还能 “于是就pass in, 进去和中介再商量价格。”？不会有这种故事吧
这是允许的么？求证

wonderful

原帖由 kui3000 于 2012-6-4 12:07 发表
这是允许的么？求证
第一次买房，我也不懂。那人叫了43万后，看没人应，中介就进去了。出来后问有没有更高的，我就加了一千，没想到那人没跟，final call之后，就让我进去和 vendor再谈谈价格，因为并没有到卖家的心里价位。

gzz0506

额，很奇怪啊，7月1之前的政策是60万一下免印花税的政策。$7000的补助是首次置业的pr或citizen就有，没有说7约以后就没有了啊？

gzz0506

还希望楼主自己好好考虑一下，是$7000块钱重要呢，还是楼主付出十几二十万重要。希望楼主冷静思考一下，毕竟是几十万的问题。

lxk

不满意就不要，别犹豫。

wonderful

原帖由 ql_cat 于 2012-6-4 11:57 发表
估计卖家是觉的卖亏了，也不是太急着卖才这样的，这个情况就只能看谁能拖了，要是他的房子搞的没人问了，也会降价的，但是LZ可能撑不了太久，马上7.1了，卖家肯定也是这个想法，现在买你还合算点呢，到时候连补贴都没了。
我也是这么想的。唉，但现在是即使出44万对方也未必肯卖吧，即使肯卖，一想到这房子的缺点，又不是很愿意，挺纠结的。毕竟一旦买下来，要在那里住上好几年呢。。。

wonderful

原帖由 gzz0506 于 2012-6-4 12:24 发表
额，很奇怪啊，7月1之前的政策是60万一下免印花税的政策。$7000的补助是首次置业的pr或citizen就有，没有说7约以后就没有了啊？
真的吗？我在VIC,这7000元到底是联邦的？还是VIC的？