求助中介拒还押金，投诉到Tibunal，寻求帮助！（更新——

月痕 · 发表于 2014-5-31 02:44:35

我现在的处境真的是让我欲哭无泪了，情况有点特别，如果有哪个朋友懂这方面的信息，希望指点一二，小女子感谢万分了！故事是这样的
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原本想换房子的，因为家里人多了，所以卖了房（新房东是一个香港的女人，事情很多的那种，我们还住在里面的就让我们做类似退房清洁）因为一时间也没有找到合适的，于是在卖房子的时候就和现在的房东指定的中介签订了租房合同，继续租住了一段时间，现在要搬走了，退房的时候，这个香港女人发难了。情况时这样的
1 厨房的石头台子上面有块染色的地方，好像是用什么药水造成的，但是这个是以前就有的，包括我买这个房子的时候就已经在那边了，现在房东买房子之前也作过不下两次inspection ，还带着现在中介的人做的，肯定知道的，现在他们却要我陪钱给他们！说在租房的时候做的一个什么conditional report 里面没有写着有这个问题，现在有了，那么就是我的责任！-----这是冤枉啊！
首先，签租房合同的时候是，在里面写了一句话，大概就是这个conditional report已经做过了之类的话，然后让我签字了，但是实际上他们还没有做这个conditional report
也没有给我们解释这个conditional report是干什么用的，并且也没有让我们在这个conditional report上面签字，他说只是说这个是他们的事情，他们会作的，这个时间是7号
后来就直接了给了一份conditional report复印件给我！没有我的签名，上面写的是10号！
现在他们就说这份conditional report上面没有说明这个厨房台子上面有印子，所以要我付钱给他们！然后还故意找出一堆的事情来，比方说，墙上有一点印子阿，退房清洁有一个板子没有擦干净啊之类的，，直接问我想付多少钱，能付多少钱之类的话，我拒绝了，现在他们又要找什么人过来说要把厨房的台子都换掉，然后让我付钱的意思，天啊，这么一折腾，估计我押金不但拿不回来，我还要倒贴呢，什么世道阿？？？
不知道有什么办法解决这个问题，现在还要忙新房子的问题，真的不想让这个事情在围绕着我了，搞得全家都不开心，所以希望有办法的朋友帮帮我吧！我应该怎么做？
1 去fair trading 维权（但是不知道我的情况符合要求吗？关键是conditional report当时不时我做的，但是我也没有签名，是不是对我很不利）
2 和他们商量少付点钱给他们（就当吃亏长见识了，谁让没有这方面的知识了，就是心里面觉得太委屈了）
3 按照他们要的价钱给他们（花钱买太平吧，息事宁人，打碎了门牙往肚子里面咽）
今天是01/06/12 了，距离我第一次发这个帖子的时间已经过去近一个月了，这段时间一直在打听关于这方面的信息，类似这种被中介黑吃的问题，在中国人租房子里面是极其普遍的，为什么他们就只会欺负中国人，我想不单单是我们语言上面有障碍的问题，更重要的就是我国人民的忍耐力绝对是世界一流的，很多事情我们都会采取息事宁人的态度，宁可自己吃一点亏，也不愿意去费时间和力气去争取应该属于自己的权利，所以造就了某些卑鄙小人的嚣张气焰，这次我决定不惜一切代价维护自己的权利，即使要上法庭我也在所不惜，我宁可花钱去请律师和他们周旋到底了！抗战打8年，我就不相信这个会比抗战时间还长！
稍候事情了结了以后，我会在这里把我的经历的每个步骤写清楚，真心的想给兄弟姐妹门以参考------起来，不愿做被欺压的人们！
今天6月18日, 上个周末收到房东投诉我到tribunal的信了,也是在8月份去,这样8月份我就要去两次,第一次是关于我投诉中介的,是8月初的, 第二次是房东投诉我的,8月末去!地点在hurstivlle,离他们很近,折腾的是我, 来回要开50多公里的路!孩子还晕车!可怜我的孩子了!维权也要付出代价的!有的时候真的不知道到哪里去说理了!不知道到时候去了tribunal如果问题还是没有解决, 他们还是执意要我赔钱,我的押金还是无法退还,到那个时候我应该在到哪里去呢,我的下一步应该怎么办? 真的有点迷惑,可是对于他们的种种行为, 我实在无法忍气吞声!整件事情已经伤害到我的家人了.于情于理都说不过去，他们那边摆明了就是死猪不怕开水烫，反正事情在拖下去对他们也没有伤害，房子照样出租，钱照样的收！有的时候想想真是憋气，真想宰了那些狗东西！[/colo
[ 本帖最后由月痕于 2012-6-18 15:49 编辑 ]

天行健 · 发表于 2014-5-31 03:25:37

wkp · 发表于 2014-5-31 03:43:09

搬进来时候property condition report 你没有拿到或者没有签字的话，什么都不用管，按规定，report上面内容要双方同意并且签字才有效。当时中介没有做，现在该中介傻眼了。

cathy-zhang · 发表于 2014-5-31 04:44:28

没遇到过，帮顶

gwang · 发表于 2014-5-31 05:56:59

Condition Report 没有签名，没有法律效力。
厨房的台面没有义务给换，不过还是应该打扫干净。
找个清洁公司包退押金的，把清洁收据给他们看。

高寿财 · 发表于 2014-5-31 07:04:49

先买房再卖房是很重要的

zunreal · 发表于 2014-5-31 08:13:05

condition report应该是房东或者中介义务提供给你，你添加comments后签字。
没有你签字的condition report说明他们没尽到义务。他们也不能用这个罚你钱，不退bond就找fair trading

eagleowl · 发表于 2014-5-31 09:23:12

我们的情况和LZ很像，当初就是卖了房子再去买房子的（由于首期的问题）。我们卖房子的时候就在合同上写明要LONG SETTELEMENT（12周）外加4周的返租，所以买我们房子的人必须同意以上条款我们才卖的。但是问题就是出现在我们把房子交到买家手上后，他们由于自己的原因把一道原本就没有钥匙的门给锁上了，然后打不开找了LOCK SMITH开的门，（当时还有二千块的押金押在帮我卖房子的中介手上），产生的费用他们要求在押金里扣回，并且写信给我的中介说我们没有把退房清洁搞好（当时找的清洁公司搞的，我认为非常干净）要扣我们的押金，还说我们没有完全把车库的垃圾清走（妈的，那些所谓垃圾都是我们上一手房主留下的，都是些厨房，浴室返新后的瓷砖，我们专门留给他们，以便以后瓷砖有坏还不用找不到一样的）也要一起扣钱，我气得不行，直接写信和打电话给我的卖房中介，说我们的清洁是比当时看房时的清洁不要好太多了，中介当然是站我这边（毕竟我才是他的客户），说一定不要付，他会帮我摆平，怎么摆平就不知道了，最后谈下来就是我们让人把车库垃圾全拉走（当时花了一百块找了小件搬运运走），其他都不关我们的事。楼主这事还是和律师或者你的卖房中介商量一下，这个是有区别于正常的租房合约的，因为这样的租房是建立在买卖合约上的。