求助中介拒还押金，投诉到Tibunal，寻求帮助！（更新——

月痕 · 发表于 2014-5-31 20:35:51

原帖由 eagleowl 于 2012-5-17 15:59 发表
我们的情况和LZ很像，当初就是卖了房子再去买房子的（由于首期的问题）。我们卖房子的时候就在合同上写明要LONG SETTELEMENT（12周）外加4周的返租，所以买我们房子的人必须同意以上条款我们才卖的。但是问题就是出现在我们把房 ...
谢谢你给的意见，可是我的房子已经卖出去一年了啊，我已经反租了一年了啊！现在在去找帮我卖房子的中介，人家应该也不会管了吧！？？现在好像争议的地方是说我租房子的时候，不是卖房子的时候！
谁买房子都会好好看上几次的，我就不相信这么明显的地方他们说没有看到，现在才来找我麻烦，还不是因为我又返租了她的房子！但是卖房子的协议上面应该有写关于这方面的东西，好像在澳洲上看过类似的帖子，要不然一个房子卖了以后，有一点问题都要找以前的房主，那岂不是太不公平了！早知道肯定不返租了，原本想着省得麻烦了，现在看来，如果当时直接搬出去了，麻烦绝对会少很多！

月痕 · 发表于 2014-5-31 21:06:40

原帖由 eagleowl 于 2012-5-17 17:16 发表
多少押金?
4周押金
可是如果按照她要求的这个修法，估计是要把整个厨房重新装了，那我估计不但押金回不来，到时候他们还得让我在补钱呢！
干脆把搂拆了，重盖算了！
[ 本帖最后由月痕于 2012-5-18 12:36 编辑 ]

月痕 · 发表于 2014-5-31 21:22:10

原帖由 二级木匠 于 2012-5-17 19:56 发表
中介怎么说？
租客就不应该和房东打交道，中介起码还中立一点。
这个就是中介说的，我没有和房东联系过！
这个中介更不是人，之前涨房租也不写在合同里面，就发了个邮件告诉一下日期，新合同里面也还是老价钱，我还以为他们人好，不涨了呢，然后我银行设置的自动转账的，还是老价钱，所以一直都少了￥10/周，他们也没有通知我，一直到我给妈妈申请签证，要这个交房租的证明，我才发现，然后还是我打电话给的他们，差一点影响我妈这边的签证！当时他们的态度那叫一个恶啊！
[ 本帖最后由月痕于 2012-5-18 12:45 编辑 ]

月痕 · 发表于 2014-5-31 21:33:23

原帖由 netstat 于 2012-5-17 20:00 发表
你可以更无赖，随便找点理由，不修好就不付租金，住在里面等他打官司，反正澳洲法律保护租客，到时候她就知道怕了
呜。。。。。。可是我已经搬出来了啊！
在说住在里面岂不是还要继续交房租给他们，便宜的是他们了！

eagleowl · 发表于 2014-5-31 22:33:22

你是犯了很多错, 返租一般都不超过3个月. 否则你情愿另找房子租. 如果你要反租那么长时间, 就得按正规的租房来办. 但你又没有按正规的办.
现在你只能选1. 2和3是绝对不行的. 先打电话去fair trading. 他们可以做调节人. 他们失败了就要上court.
你这事只是个纠纷. 最有可能是没有了bond(这个在fair trading那吧?)

eyes · 发表于 2014-5-31 23:17:02

原帖由月痕于 2012-5-18 12:34 发表
谢谢你给的意见，可是我的房子已经卖出去一年了啊，我已经反租了一年了啊！现在在去找帮我卖房子的中介，人家应该也不会管了吧！？？现在好像争议的地方是说我租房子的时候，不是卖房子的时候！
谁买房子都会好好看上几次的，我就不相 ...
这个你认为很明显的地方，人家真不一定看到。我买房子的时候，总共几分钟，就没怎么好好看，合同上写交房时会安装好洗碗机，我都不知道厨房有没有洗碗机，幸好运气好，最终房子没问题。你的房东看房已经是一年前的事了，记得多少真得很难说。
你这个事件的最根本问题就是condition report没有作。态度强硬一点，就说你不认可这个report，condition report没有你的签名是中介的责任。
LZ可能以前没从中介租过房？租房出了合同外，最重要的文件就是conditon report了。我记得中介给我的report有十几页，我又加上一些注释和补充才签字，连吸顶灯罩有明显灰尘都写进去了。

月痕 · 发表于 2014-6-1 00:09:07

原帖由 eagleowl 于 2012-5-18 13:29 发表
你是犯了很多错, 返租一般都不超过3个月. 否则你情愿另找房子租. 如果你要反租那么长时间, 就得按正规的租房来办. 但你又没有按正规的办.
现在你只能选1. 2和3是绝对不行的. 先打电话去fair trading. 他们可以做调节人. 他们失败了就要上court.
你这事只是个纠纷. 最有可能是没有了bond(这个在fair trading那吧?)
我是安正规程序做的啊,也签了正规的合同啊!

月痕 · 发表于 2014-6-1 00:53:20

原帖由 eyes 于 2012-5-18 14:09 发表
这个你认为很明显的地方，人家真不一定看到。我买房子的时候，总共几分钟，就没怎么好好看，合同上写交房时会安装好洗碗机，我都不知道厨房有没有洗碗机，幸好运气好，最终房子没问题。你的房东看房已经是一年前的事了，记得多少真 ...
这么全面啊, 连灰尘都写进去了?

月痕 · 发表于 2014-6-1 02:29:41

这个周末又被折腾过去一次，说是清洁落掉了几处没有弄干净，结果去了一看，只有水池下面有一点脏，用东西一抹就没有了，弄得帮我做清洁的人都苦笑不得！何况我去的时候都已经有新的租客住在里面了，这不知道是存心的，还是故意的，带着孩子开了将近30公里，往返60公里了，
中介的人没有到场，之前在邮件里面已经和他们约好了时间的，他们居然说不知道我会过去，还以为是只有清洁的人自己去呢！
要是的问题也一样，我问他们要了退租是的copy件，然后和一开始的copy件对比，什么都不缺，就是多了一套房门钥匙，当初有两套钥匙，但是他们说重复的就不用copy了。然后现在又天天催我让我给他们什么钥匙，被他们弄死了！
真的不知道这帮子人是怎么做事情的！郁闷!