合同上居然注明vendor如有欠council fee债务由买方承担！！

年轻时代 · 发表于 2014-5-31 18:27:30

原帖由 dreamersbj 于 2012-7-23 18:50 发表
是吗我的律师没有提起过section32这个rate notice! 他根本不知道vendor欠没欠，欠多少~他说要做个council report才能知道，不过这个report也要等几个工作日出来，所以不如等明天对方律师回复再说。
我现在手头没有合同，合同是中介直接交给律师的，也没有电子版。律师当天给我们讲解了合同我也没要一份copy来，我是不是很糊涂啊~唉
每个省不一样。council report是正确做法。

dreamersbj · 发表于 2014-5-31 19:27:15

Council report是必须要做的，律师说只要买房就一定要做，同时还有几个别的report.不过他一般是等买家付大定后再做。

豆狗蛋儿 · 发表于 2014-5-31 19:56:18

lz签合同之前没有找律师或过户师看过sec32吗？这些不是standard 的general conditions，是special condition了，所以签文件之前看的话肯定不会漏的；
既然周三是最后冷静期，这两天可以做一个加急的council rate，你可以让律师过户师做，或者跑一趟council付钱买一个land information certificate，加急的每个council 费用不一样，但是不会超过50刀，如果房子很喜欢，我觉着还是很值当的。
希望提议对lz有帮助~

豆狗蛋儿 · 发表于 2014-5-31 21:07:05

lz要自己考虑清楚，property law 现在保护的是vendor 的权益，因为只有这样，sro 才能多收印花税，政府才能有钱；
所以楼上的同学们的拖延不settle或者觉得有人比买家急的想法，比较有风险；因为合同是双方签的，尽管很强盗，但是愿者上钩啊，签了字就是同意了所有条款，千万别走拖到最后不settle这条路，因为胜算太小；
所以尽快去买一个加急的council rate，不加急的确实需要几个星期，但是你律师没说实话，加急的是24小时之内的，这样就能赶上周三的冷静期期限了；知道有没有欠款再做下一步决定，要不要结束合同也不晚