急问citi bank 这个是不是要我买保险？

phoebe0616

拿到了citibank贷款的booklet,其中一项说：
Mortgage duty:
Payable on any mortgage security interest which is subject to stamp duty when we require it---------------------$1889.00
这东西是什么玩意？我的贷款小于75%，不应该需要security啊
下面还专门有一项：
Security
Security 1
A mortgage is to be taken. The mortgaged property is all of the mortgagor's estate and interest in the property described below and certain rights in relation to it more fully decribed in the Security Document.
Mortgagor: My Name
Security Type: Registered First Mortgage
Property: My house's address
Minimum Insurance Value: $440000

豆狗蛋儿

帮顶~

phoebe0616

up。。up。。up

phoebe0616

持分等待啊

fionastar

是不是房屋保险啊，settle的时候都要买的，不是贷款保险
大概一年几百块

phoebe0616

那什么是mortgage duty？

ialienam

樓主住NSW? 這些問題其實你應該問你broker/bank lender.. 他們要幫你解說.
1. stamp duty - 這是mortgage stamp duty. NSW還有mortgage stamp duty, 但如果是買房這stamp duty是不用付.
但citibank package裡面有一個declaration form. 你記得要簽, 它就是說如果你這借的錢用來買自住房or investment property那就不需要付mortgage stamp duty. 這是exempted, 但contract還是會寫出來告知如果你這錢是用來別的用途就要付$1889.
2. 沒錯, 現在不少lender都要求settlment要有insurance. 要不然你房子燒掉or whatever reason, 他們的security就沒有了.
如果是unit (strata title), 就找strata or solicitor要一下building insurance (certificate of currency). Very easy
如果是house, 那就買一下insurance 然後把證明給過去就ok. (如果是house你應該也會想買insurance把!?) - 看你來你應該也買的是house.
但老實說, 這些問題你應該找你的broker/lender詢問. 要不然他們賺錢你還幫他做事??!
有問題他們就要負責, 要不然你上來問 我們要講錯也不用負責.
certificate of currency (保險) 叫broker幫你去和real estate要.. settle不了 你broker & real estate比你還急

phoebe0616

原帖由 ialienam 于 2012-8-10 21:59 发表
樓主住NSW? 這些問題其實你應該問你broker/bank lender.. 他們要幫你解說.
1. stamp duty - 這是mortgage stamp duty. NSW還有mortgage stamp duty, 但如果是買房這stamp duty是不用付.
但citibank package裡面有一 ...
感谢回复。
对于我的broker我已经彻底的无语了，不是不想问她，是怕她不和我说实话。
等房子搞定settle后我会发帖专门写写我的broker。

JOHN车友会

不错不错！