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发表于 2014-5-31 09:45:09
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说到冲突，其实并不是说这个建筑商不道德引起的，而是在这个过程中总有这样那样你所意象不到的东西， 而任何意外的问题都必须用钱解决，对于我们预算不多的主，那是实在不开心的， 于是和BUILDER 之间的ARGUE，negotiate, compromise 在所难免。 前一阵子比较激烈，具体的待我慢慢说来。 先说说我在这个所谓谈判过程中的感觉： 垂死挣扎。 哈哈，然后发现自己完全没有BARGAIN POWER， 每次的结果都是以建筑商的胜利而告终。 尽管我也预料到了， 但是我的性格还是至少试试。 我不知道是不是中国人的共性，很怕得罪建筑商， 想和他理论，又害怕他们不开心，他们给你不好好做，又想把关系搞好，又不想加钱，真是矛盾。 不过，换个角度想，至少我要达到的效果是：别随便跑来给我加钱。 我想大多数人和我一样，没有什么经验，其实很难看出这活做得好还是不好，他有没有偷工减料， 一切都建立在对他的信任， 希望他有职业道德能按照规矩来。
下面就是我遇到的问题， 每次看到建筑商来信，或者电话，我的心就紧张，一定没好事， 俗话说的好，没消息就是好消息
1。拆屋顶的时候，发现有毒石棉---加钱清理：这个在签合同的时候有提到过，当时他说有的可能性不大，所以我也没在意，后来通知有这个东西，那是相当不开心， 认为他misleading 我， 就我后来的调查，通常老房子都有这个问题，他应该预料到的。 不过再一想， 就算他提前预料到了，我也不可能提前价钱。
2。拆下屋顶后， 发现前边窗上边的钢条已经锈了 （Lintels and brick work）不足以支撑楼上的力量，这个也是开始没有算进去的----加钱换新的
3。前院的下水管道：在做立柱的时候，他发现我们的下水管道已经被树根堵死了，所以建议REPLACING OLD PIPLE AND PLACE MISSING PIPE。---又要加钱：我常想真的有必要吗？ 以前也是堵得，也没见得有什么问题， 可以既然人家提到了，又不敢不做， 那我就想找中国人来做，价格会便宜一些，可以我的提议最后也没有被采纳，原因呢， 首先他不想和没有合作过的人一起， 质量无法保障， 将来保险会有问题，就这个问题我也和相关的人查询，建筑商有权利决定他是否和别人合作， 反正即使他同意还有一堆麻烦的时候，结果也是用钱解决
4。电力升级： 和他合作的电力公司给我们一封信通知我们要做一些升级， -----价钱： 我当时想我怎么知道你说的这些在不在当时的合同里面，毕竟合同是建筑商和他们签的， 这一切也无从考证， 只有相信他们。
上边是至今的variation， 现在说起来简单，但是每次的争吵，等待，妥协，最终奈的接受，其中的滋味只有自己知道， 不过也是在预料之内的。 每个人都我说至少预计10-20% 的额外预算。
经验：无论之前有多仔细，总是有不可预料的事情。 到目前为止：一共加了8，800。 快要结束了，希望不要再有了
说说建筑商让我觉得值得信任的地方， 他的PAPER WORK 做的很好，加什么钱都写得很仔细，让我书面同意后才实施。 尽管其中多少有一点不愉快， 但是大家还是努力的一起解决问题。
哦， 小插曲， 我唯一的一次胜利哈哈~~~
我们冰箱有个水管用来造冰的，所以就无意中和他提了这个问题，让他帮我们看看要多少钱， 谁知，第二天，就多了一条水管和电源给冰箱， 然后我就收到了价格表， 我觉得贵了，认为他应该先和我说价格我接受后再做， 所以拒绝接受。 最终他也同意自己帮我垫付。 HE SAID THAT HE TOOK CONSEQUENCE。
[ 本帖最后由 teresajiang 于 2012-6-16 20:08 编辑 ] |
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