刚刚签下了买地合同，着手盖房，请教大家！

fisher · 发表于 2014-5-31 03:26:41

刚刚签下了买地合同，着手盖房，请教大家！
LG来了澳洲后一直念叨要买地盖房子，在悉尼寻寻觅觅，最终找不到满意的地方，只好放弃。今年搬到了布里斯班，开始新一轮看房行动。最开始一直在口碑很好的THE GAP寻找房子，可是怎么看就是不满意―――大概前一年看的样板房看多了，被“惯”坏了。好不容易找到一个比较新的房子，还没等我们出OFFER，24小时内就被人抢走了，气得我眼泪吧嗒吧嗒掉。LG一看这情形，又开始动买地盖房的脑筋，我坚决不同意。我觉得太麻烦了，听多了盖房子劳心劳力的故事，而且这盖房子期间我们住哪里啊? 不合算嘛。LG就分析我听，说什么自己盖房子合算啊，又带我去看漂亮极了的样品房….于是我就投降了…..实在档不住新房的诱惑…..开始也一直在THE GAP看地，好不容易找着一块，可是种种原因又没有买下来…..和我同事说，他们建议周边的几个地方去看看，说都是很不错的区。我想，他们都是老QUEENSLANDERS，应该是比较准确的。所以开始扩大范围看，终于在MITCHTON看到了这个项目。第一期只剩下两块地，一块没有临街的地，和一块“很临街”的地 ――― CORNOR BLOCK，就是后来我们买的这一块。800平，距离布里斯班市区8.5公里,开价31万，可以再讲价。去第一次的时候，眼睛不禁一亮。地是在山上，三面有山，前面开阔，晚上下面万家灯火（后来有一次晚上故意去看的）。旁边还有个小农场，有穿着衣服的马在悠闲地吃草，还有好多姿态优美的白色大鸟。远处是不高的郁郁葱葱的小山。乍一看，还真有的坝上的感觉。可惜是临街的地，要浪费一些面积，估计这是一直没卖出去的原因之一。而且价格比较高，应该是原因之二。我们开始欢喜又担忧，去了N多次，仔细看了N多回，拿着资料去找了N多BUILDER，确认盖房子造价不会因为斜坡而增加。又联系了CUT TREE（地上有四棵树）的人，做RETAINING WALL（有斜坡，要CUT AND FILL，需要做这个）的人，于是，正式出了书面的OFFER： 28万。 BUILDER说，如果发展商同意这个价格，你们要RUN去签合同。结果OFFER真的不被接受，要我们提第二次OFFER。来回口头OFFER了几回，最后同意28万5千，发展商帮我们CUT TREE。这样地就签下来了。我们现在开始联系做SOIL TEST, CONTOUR SURVEYING，没问题的话下个月就要SETLE下来。现在我们面临的一个问题是，我们还想尽快买另外一个房子。据说买空地不管怎么样都以投资来对待。我们现在要买的另外一个房子，是想在盖房期间自己住，房子盖好后，转成投资物业。这里面有什么一些事情我们需要注意，请教大家。另外有没有筒子有盖房的经验，传授一下。谢谢了！
[ 本帖最后由 fisher 于 2007-11-18 11:24 编辑 ]

fisher · 发表于 2014-5-31 04:25:48

买地, 很有勇气.

fisher · 发表于 2014-5-31 04:59:56

原帖由 TT 于 2007-2-22 21:03 发表
买地, 很有勇气.
别吓我呀，兄弟....
说说你知道的盖房故事好不？

martin_2f · 发表于 2014-5-31 05:06:28

原帖由 fisher 于 2007-2-22 21:09 发表
别吓我呀，兄弟....
说说你知道的盖房故事好不？
我当年也想买地盖房, 问了几个买过地的朋友, 就放弃了, 倒是没什么可怕的,就是杂事太多, 的有时间, 不怕烦,有耐心.

麦嘟 · 发表于 2014-5-31 06:06:01

原帖由 TT 于 2007-2-22 21:14 发表
我当年也想买地盖房, 问了几个买过地的朋友, 就放弃了, 倒是没什么可怕的,就是杂事太多, 的有时间, 不怕烦,有耐心.
我当时就是害怕这样所以不同意买地盖房子，呵呵

coolioo · 发表于 2014-5-31 06:35:35

楼主能说说建新房的预算吗？

villa · 发表于 2014-5-31 07:44:58

原帖由 fisher 于 2007-2-22 20:09 发表
别吓我呀，兄弟....
说说你知道的盖房故事好不？
http://www.nzfree.com/phpbb/view ... 2234bf518126b426bb7
可以参考下这个，开阔思路嘛8

fisher · 发表于 2014-5-31 08:28:04

对啊，建房需要多少钱？

fisher · 发表于 2014-5-31 09:19:37

原帖由 fisher 于 2007-2-22 20:56 发表
刚刚签下了买地合同，着手盖房，请教大家！
LG来了澳洲后一直念叨要买地盖房子，在悉尼寻寻觅觅，最终找不到满意的地方，只好放弃。今年搬到了布里斯班，开始新一轮看房行动。最开始一直在口碑很好的T ...
非常感谢楼主的分享买地建房的心得！坛子里有这种想法的TX不少，但真正付诸行动的似乎不多，楼主和LG是少有的“行动派” ！++
前阵子麦嘟TX曾转贴过一个类似的帖子，图文并茂的介绍。++
真期待楼主在接下来具体建房的日子里，忙里偷闲的片刻，为我们大家介绍一下在布里斯班家建房的经过，如果有一些照片就更完美了。一定加入精华贴，先谢谢了！

西边雨 · 发表于 2014-5-31 10:55:37

原帖由 coolioo 于 2007-2-22 21:58 发表
对啊，建房需要多少钱？
我们的预算是在25万到28万之间吧，还没有最后定下来。

[全澳] 刚刚签下了买地合同，着手盖房，请教大家！

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