刚刚签下了买地合同，着手盖房，请教大家！

fisher · 发表于 2014-5-31 11:03:02

听盖过的人讲, 一个SQU怎么也得一万澳元. 盖个两层的房子至少得三十SQU吧?

西边雨 · 发表于 2014-5-31 12:04:35

原帖由 TT 于 2007-2-22 22:07 发表
听盖过的人讲, 一个SQU怎么也得一万澳元. 盖个两层的房子至少得三十SQU吧?
我们现在比较中意的是一套36SQU的，包括DUCTED A/C(16,000真贵啊），不包括LAND SCAPE和FENCE，报价大概在260K左右，BUILDER还算大，www.clarendon.com.au 上有，BALLINA36是也。

fisher · 发表于 2014-5-31 13:37:52

报价和实际造价不是一回事，也就是告诉你你至少要付这么多钱
一般来说都要超预算，这个以前讨论过
[ 本帖最后由西边雨于 2007-2-22 22:33 编辑 ]

chris2002 · 发表于 2014-5-31 14:44:31

原帖由 西边雨 于 2007-2-22 22:26 发表
报价一般比实际价格少不少~~
说的没错，BALLINA36的基本报价，在布里斯班是196,900，然后再加上7788的，就要260K了。
另外，我感觉在悉尼盖房子要比布里斯班便宜。之前在悉尼，也曾和不少BUILDER联系，发现布里斯班要贵一些，估计是悉尼市场比较大的缘故吧。

西边雨 · 发表于 2014-5-31 15:29:00

我亲戚造房子，报价25万，改这改那得，最后算下来35万

fisher · 发表于 2014-5-31 16:10:07

原帖由 西边雨 于 2007-2-22 22:35 发表
我亲戚造房子，报价25万，改这改那得，最后算下来35万
在悉尼和布里斯班已经分别和不下10家的BUILDER打过交道，这个我也大概了解，就我比较中意的BALLINA36而言，基本报价是196,900，然后加上：REMOTE CONTROL,DRIVEWAY,CARPET,TILE,ELECTRICAL,DISHWASHER,FLYSCREENS,RENDER,WATER TANK(QLD新的法律要求新盖房必须要有,$6500)，就达到232,070。
再然后，加上一些升级项目：COLOURBOND ROOF,KITCHEN,POWDERROOM, BATHROOM, DUCTED A/C, 最后就达到260K，
以后，自己还要做FENCE, LANDSCAPE, BLIND,据说也要20K。这就是目前我所能算得到的。

taoyuan · 发表于 2014-5-31 16:55:21

鱼儿买地啦,等着看你的pp房子

KUN · 发表于 2014-5-31 17:52:15

这是功能性的，那材料方面呢，比如说木料，瓷砖等各个材料的质量，品牌

fisher · 发表于 2014-5-31 18:48:27

原帖由 fei 于 2007-2-22 22:42 发表
签盖房合同的时候，对于每一个细节都要了解清楚，用的什么材料，都要知道。因为往往到了后来，你会发现他给你的都是很cheap的材料，你要换好的就得另外加钱呢。
这也是现在的一个trick，特别小心！
嗯，提醒的对，这周末要找BUILDER做SOIL TEST等，到时候得再好好“盘问”一番，呵呵，我的想法是：就到他们的样品房里去看，选择你喜欢的内、外装修，然后，就找BUILDER，问他们如果要这样的，得加多少银子。

fisher · 发表于 2014-5-31 19:35:49

原帖由 西边雨 于 2007-2-22 22:35 发表
我亲戚造房子，报价25万，改这改那得，最后算下来35万
再打个预防针啊，我同事盖房子（自己的地），报价30万，最后是39万，再装装改改，一共41。5w

[全澳] 刚刚签下了买地合同，着手盖房，请教大家！

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