今天inspection的结果出来了，淋浴房的防水需要重做，可以和卖家讨价还价吗？（更新，圆满解决）

nmanz

yam_cheung 发表于 2012-10-3 20:28

你自己修是SETTLE之后吧。
我的INSPECTOR说有些问题要打开瓷砖后才能发现，严重的会侵蚀到链接卧室的墙 ...
看来十几年以上的房子都有点问题，我的经验这种情况下房东一般都不让步。

yam_cheung

nmanz 发表于 2012-10-3 20:39

看来十几年以上的房子都有点问题，我的经验这种情况下房东一般都不让步。 ...
如果你的价格好就无所谓了，除了价格之外我们也没时间大修，带这孩子还要上班是在太忙，就想买了能直接搬进去，就算修也不着急的。

yangyanan

肥猪肉佬 发表于 2012-10-3 20:17

90%几率是墙里面的水管接头漏水。
如果只是水管接头漏水是不是就比较好修，不算严重？

linacheng

買賣房子是傷腦筋的事情。

CNAUUS

做inspection的人告诉我，主卫的淋浴房有两面墙需要重新做防水，因为他测到这两面墙的里面很潮。他估计要花费1000-1500,5天左右的时间。
重做淋浴间里的防水，就行了？！1500就够了？！真敢说呀！！！
楼主慎重吧。绝对不是这点小问题，也绝对这点钱就能解决问题的。

2012-10-3 20:55:24 上传
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瞧瞧这个，今天刚拆开的，绝对给你“惊喜”。

hellenyy

试试吧， 这个如果没写在合同里， 恐怕不能付价还价了

肥猪肉佬

yangyanan 发表于 2012-10-3 20:49

如果只是水管接头漏水是不是就比较好修，不算严重？
你看看我一年前的帖子
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=274909
我请过shower  doctor看过，测过2面墙很潮。 他说是防水问题，从做防水500刀。 做完一个鸟样。
还是自己拆墙解决。

yangyanan

AUrenovation 发表于 2012-10-3 20:56

做inspection的人告诉我，主卫的淋浴房有两面墙需要重新做防水，因为他测到这两面墙的里面很潮。他估计要花 ...
这是个什么情况？看起来好触目惊心啊
请教一下，这种情况下，如果卖家不肯让步，我该怎么办？
或者即使卖家肯让步，我是否也该找人来评估一下，到底情况有多严重，修复需要多少钱？

alook

There is no negotiation for me when I bought my house. You cannot open the wall to inspect as you are not the owner. Owner will not negotiate the price as it is not a structure problem.
Finally I have to compromise. I bought the place and hired someone to do the renovation to fix the problems.

CNAUUS

yangyanan 发表于 2012-10-3 21:48

这是个什么情况？看起来好触目惊心啊
请教一下，这种情况下，如果卖家不肯让步，我该怎么办？
承蒙澳洲里没有歧视华人装修的朋友信任，这个活儿，就是澳洲里的朋友的，淋浴间漏水。
第一次看现场，外观看，问题不是很大，之前的瓷砖工做错了活儿，先做的墙砖，后做的地砖，而且，做地砖的时候，没有使用瓷砖胶，使用水泥浆粘贴的，地面没有斜水，下水口比瓷砖还高点儿！长期使用后，水顺着墙砖和地砖之间的缝隙渗漏，直到下面的水泥找平层饱和，泡坏了防水层，接着泡坏了下面的结构木屑板。
板子已经泡烂到好像泥一样了。图中的两个黑洞，就是泡烂出来的洞，不是我打漏的。
只是修这些(1平方米）就要1000刀以上了。这样修还不是完全治愈，只是头痛医头脚痛医脚的方案。