今天inspection的结果出来了，淋浴房的防水需要重做，可以和卖家讨价还价吗？（更新，圆满解决）

yangyanan · 发表于 2014-5-31 03:44:33

本帖最后由 yangyanan 于 2012-10-5 14:18 编辑
上周五签了合同，今天律师就安排了人来做building & pests inspection。
做inspection的人告诉我，主卫的淋浴房有两面墙需要重新做防水，因为他测到这两面墙的里面很潮。他估计要花费1000-1500,5天左右的时间。另外建议我找专门的pests control company来做一次虫害的预防处理，因为这房子已经建了15年左右了，建房时放的一些防虫害的化学物质可能已经失效了，最好重新做一次。这个又要花费大约1500.
请问这样的情况，我可以要求卖家至少把淋浴房的防水重做一遍吗或者减价，还是我得自己承担？

H妈妈 · 发表于 2014-5-31 04:01:12

好像一般inspection在小定后合同前做的，那么cooling off period期间还能反悔。现在。。。不清楚

yangyanan · 发表于 2014-5-31 04:59:08

可能我说的不够清楚，现在就是在cooling off period，还没有交换合同

墨渔 · 发表于 2014-5-31 06:14:34

你完全可以要求
但是能不能谈成功就不一定了

greentree66 · 发表于 2014-5-31 07:34:42

可能我说的不够清楚，现在就是在cooling off period，还没有交换合同
you can cancel

yam_cheung · 发表于 2014-5-31 09:11:06

我家也是这种情况，最后没有买，损失了几百。浴室渗水已经腐蚀下面的木头了，换木头要800，浴室淋浴房要1500，但你很难买到同样的瓷砖，如果把整个浴室重新贴瓷砖下来要几千。但OWNER不肯让价，最后就没买。。。。

ivy_cn · 发表于 2014-5-31 09:39:39

我刚刚遇到这种情况，因为漏水很轻微，最后以降价形式处理。我打算过一年再修。
总之，如果问题大，就要求降价或者让房东修好，否则不买。

yangyanan · 发表于 2014-5-31 10:29:22

yam_cheung 发表于 2012-10-3 18:44

我家也是这种情况，最后没有买，损失了几百。浴室渗水已经腐蚀下面的木头了，换木头要800，浴室淋浴房要150 ...
要配瓷砖确实是一个问题，今天inspection的人只是说需要打开瓷砖重新做防水，但没有提到墙里面的木头是否已经腐蚀。
等明天拿到report再找律师去谈。
这种情况如果是自己修复的话，是在settlement之后还是之前就可以做呢？

肥猪肉佬 · 发表于 2014-5-31 11:35:11

90%几率是墙里面的水管接头漏水。

yam_cheung · 发表于 2014-5-31 12:40:24

yangyanan 发表于 2012-10-3 20:15

要配瓷砖确实是一个问题，今天inspection的人只是说需要打开瓷砖重新做防水，但没有提到墙里面的木头是否 ...
你自己修是SETTLE之后吧。
我的INSPECTOR说有些问题要打开瓷砖后才能发现，严重的会侵蚀到链接卧室的墙，要我们想好再买，COST可能会很高。
不过我们遇到的OWNER很强硬，一份也不降，还说其实漏水的事情他们早就知道，对于40年的房子很正常。当然如果房子价格好，我也就不计较了，但我们看上的房子一点也不便宜。。。

[全澳] 今天inspection的结果出来了，淋浴房的防水需要重做，可以和卖家讨价还价吗？（更新，圆满解决）

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