再谈贷款预审批的必要性

banzhiyan · 发表于 2014-5-31 09:54:02

学习了

ltroad · 发表于 2014-5-31 10:16:29

原帖由 HomeLoanPeter 于 2012-7-22 14:34 发表
近来银行审批的速度有快有慢，估计还是申请的人较多导致，如能提早一些时间准备，会从容不少。
恩，这样比较好。别总是一发贴就署上自己的名字

wdmznzd · 发表于 2014-5-31 11:42:13

原帖由 tracescan 于 2012-6-30 07:31 发表
TMD泪如雨下，我是在最后一天放弃了BROKER，自己上阵（LP在海外），结果当天搞定，打了电话无数，一天内见了对方律师中介银行经理，连房屋评估都在当天出了结果（下午两点半BOOK的），接到银行经理的恭喜电话时我都不敢相信是真的，赶紧去中介交早就备好的10％大腚支票。事在人为，尤其是当利益链条上的各个环节都是华人的情况下往往会爆发出惊人的能量。
你的利益链条上的 broker 不也是华人吗?

SydPeterLiu · 发表于 2014-5-31 12:54:24

找银行也好，broker也好，自己乐意就好，先做个预审批，知道自己的贷款能力和信用情况，到了看准房子后，就放心和房东讨价还价了。

newaussie · 发表于 2014-5-31 13:48:14

原帖由 tracescan 于 2012-6-30 07:31 发表
TMD泪如雨下，我是在最后一天放弃了BROKER，自己上阵（LP在海外），结果当天搞定，打了电话无数，一天内见了对方律师中介银行经理，连房屋评估都在当天出了结果（下午两点半BOOK的），接到银行经理的恭喜电话时我都不敢相信是真的，赶紧去中介交早就备好的10％大腚支票。事在人为，尤其是当利益链条上的各个环节都是华人的情况下往往会爆发出惊人的能量。
本界伦敦奥运的又一个叶诗文. 太牛了!!!

geduo_m · 发表于 2014-5-31 14:47:50

恩，确实需要先做pre-approval，对自己对中介对房东都好。
我们就是没做预先审批，只是做了个电脑预评，签了合同后才去办审批。当时合同书写的是10天内拿到审批，结果我们先找的broker不给力，做事太拖拉了。在10天的最后2天里赶紧重新换了个broker，算是挺负责的，并且向中介申请多一个星期作为缓冲，房东无条件答应了，以为一切没问题。结果没想到查出我3年前有一笔手机账单未付费，赶紧联系debt management公司把钱付了，还写了封信向银行解释，但是等银行审批下来时间又不够用了。于是只好让律师请求在延续一个星期。中介和房东在了解情况后，无奈又郁闷的同意无条件的再延续一星期。终于上个星期审批下来了，大家都松了口气。我们都汗颜了啊~

SydPeterLiu · 发表于 2014-5-31 15:39:50

原帖由 limyae2009 于 2012-7-14 14:09 发表
Peter Liu，你给客户回扣吗？
呵呵，这个问题问得好，不过最好私信提问。

SydPeterLiu · 发表于 2014-5-31 16:12:36

新版的新澳洲看起来蛮舒服的。

shiseido · 发表于 2014-5-31 16:38:51

學習了

baiden · 发表于 2014-5-31 18:12:16

请问楼主所说的"电脑审批"就是"approval-in-principle"吧?
而"预审批"是指"pre-approval", 是要对资料进一步审查的? 我之前一直以为是一件事.
我上周去NAB问他们如果要做"pre-approval"都要准备什么,结果他们还寄给我正式的贷款申请表格,我还在疑惑是不是搞错了? 这样听楼主解释,好像明白了. 多谢!

[全澳] 再谈贷款预审批的必要性

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