再谈贷款预审批的必要性

SydPeterLiu

baiden 发表于 2012-8-28 13:53

请问楼主所说的"电脑审批"就是"approval-in-principle"吧?
而"预审批"是指"pre-approval", 是要对资料进一 ...
楼上同学说的对。

SydPeterLiu

本帖最后由 HomeLoanPeter 于 2012-10-4 10:59 编辑
经历了很多麻烦后，目前很多同学开始意识到做预审批的好处了。
基本上预审批只需一周，然后就可以放心选购理想的物业，决定购买后就可以放心交定金（小订或大订），然后再申请无条件批核。基本上只需3-5天包括估价在内就可以获得批准（如果情况没有改变，物业价格和估价一致情况下）。
其实预审批并不复杂，反而减少很多不必要的麻烦，也避免仓促行事做成的时间和金钱损失。
普遍来说，目前银行反应速度都有很明显的提升，实在不错。
Peter @ Sydney

gyxy

学习一下。

angelatu

tracescan 发表于 2012-6-30 07:31

TMD泪如雨下，我是在最后一天放弃了BROKER，自己上阵（LP在海外），结果当天搞定，打了电话无数，一天内见 ...
有过一次这样的情况，但是太累了，再也不答应做这样的活。除了评估需要符合要求，还需要后台无数人的配合，有一环做不到就不行，对心理和身体是极大的折磨。

SydPeterLiu

angelatu 发表于 2012-10-4 14:00

有过一次这样的情况，但是太累了，再也不答应做这样的活。除了评估需要符合要求，还需要后台无数人的配合 ...
同感

cici2011

听很多中介讲， 只要有20%的首期，任何银行都可以做出来， 贷款20万左右， 是这样的吗？
那我还需要做预审批吗？

SydPeterLiu

cici2011 发表于 2012-10-6 13:06

听很多中介讲， 只要有20%的首期，任何银行都可以做出来， 贷款20万左右， 是这样的吗？
那我还需要做预审 ...
除了首付，还需要考虑信用，贷款能力计算，资料是否准确和齐全等诸多因素。其实既然预申请只有好处没有坏处，同学们何乐而不为？
Peter @ Sydney

newaussie

baiden 发表于 2012-8-28 14:53

请问楼主所说的"电脑审批"就是"approval-in-principle"吧?
而"预审批"是指"pre-approval", 是要对资料进一 ...
Approval in Principle and Pre-Approval is the same thing.
If you apply for the loan directly through banker and normally you will get it on the spot.

nis

pre-approval 不都是立等可取吗？

宝贝妮妮

什么时候做预审呀？要是先做完了，很久也没有看到合适的房子呢？那个预审的结果也不是一直有效的吧。