交大定之前是不是要确定贷款OK？

annie2000 · 发表于 2014-5-31 13:13:46

现在不是很容易货款了吗?

rinoa · 发表于 2014-5-31 13:38:23

nothingels 发表于 2012-12-6 22:15

settle前肯定要都搞定啊。要不没贷到款也没法settle。如果真的冷静期搞不定贷款，settle前就是必须搞定的 ...
那冷静期内要搞掂贷款的哪部分哩？

rinoa · 发表于 2014-5-31 14:05:40

sche7172 发表于 2012-12-6 22:13

我们是在冷静期内贷款的，具体也不知道下面怎么弄，还有1周多冷静期
你们也刚进入冷静期啊。。

sche7172 · 发表于 2014-5-31 15:26:08

rinoa 发表于 2012-12-6 22:24

你们也刚进入冷静期啊。。
是呀刚4天

rinoa · 发表于 2014-5-31 15:48:36

那也只剩1天了，和我们一样的

jaszhou · 发表于 2014-5-31 15:54:00

我们找的Westpac,刚上周交的10% deposit.只要银行说已经approved就可以了，会有一个loan offer给你。你只要签了行。

nothingels · 发表于 2014-5-31 17:24:24

rinoa 发表于 2012-12-6 22:20

那冷静期内要搞掂贷款的哪部分哩？
cooling off能全部搞定最好。因为交了大定就比较被动了。
如果合同里有subject to也就不用紧张，收入可以贷款自然下了。。

aussie · 发表于 2014-5-31 18:25:02

rinoa 发表于 2012-12-6 20:47

这样的吗？10%全给退吗？我没加什么subject to**,因为律师说新州加这些没意义。。类似的意思，忘了原话了 ...
您找的律师是不是中介介绍的~!?!

xiang490981 · 发表于 2014-5-31 19:33:31

normally if you could get pre-approval from bank (valid for 3months), nothing changed, or big change in these 3 months, and you did provide real document. I assume it is fine.

janice_xq · 发表于 2014-5-31 20:00:01

还要看你的LVR，如果借得多，LVR高的话，万一银行valuation出来的价格比你的房价低得多，可能银行就不贷这么多。如果银行valuation已经做了，也已经知道结果了，那就还好点。
其实最理想的情况还是拿了final approval再给大定比较放心，跟vendor说说可不可以多给几天cooling-off.

[全澳] 交大定之前是不是要确定贷款OK？

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