墨尔本购买自住房求建议

cxjzhj

a711012 发表于 2012-12-4 11:02

那你父母来可住不下。
这就要看自己了,要是我,卧室给父母,自己在厅里放个沙发床不就解决了,反正是单身.我这个说的1 BEDROOM是真正的1 BEDROOM, 面积不小于50平的.现在开发的公寓房越来越小,越来越贵,车位不送就算了,关键是房间面积严重缩水,所谓的2 BEDROOM面积就是以前1 BEDROOM的面积,黑心的开发商

mia0823

cxjzhj 发表于 2012-12-4 10:54

offset account中文叫抵消帐户或者对冲帐户, 是和你的贷款帐户直接挂钩的.举个例子,如果你贷款帐户有50万 ...
学习了，不过今天没分了，明天加

vicki2011

我怎么听说远处的多房升值应该高于ｃｉｔｙ的一房呢。

cxjzhj

vicki2011 发表于 2012-12-4 11:18

我怎么听说远处的多房升值应该高于ｃｉｔｙ的一房呢。
要看哪里的远处了,LZ这40万的预算在热门区买UNIT和HOUSE还是有困难的,而且LZ在CITY上班,如果住得太远,车费油费也不少,最关键生活质量会下降,起早摸黑,大家也知道现在路上的交通状况.如果一定要40万买火车线旁边,要么去不怎么的,要么就很远.

lucyliu8472

city附近的物业，物业费很贵的。而且买了以后肯定要再买大房子（生孩子结婚等） 看你资金情况了。收入，首付等。40万在墨尔本能买豪斯，离city远而已。估计车程来回2小时。看你要什么lifestyle

acmegod

cxjzhj 发表于 2012-12-4 10:54

offset account中文叫抵消帐户或者对冲帐户, 是和你的贷款帐户直接挂钩的.举个例子,如果你贷款帐户有50万 ...
谢谢你讲解的这么详细，另外请教一下从对冲账户提钱出来有手续费吗？

lucyliu8472

acmegod 发表于 2012-12-4 13:46

谢谢你讲解的这么详细，另外请教一下从对冲账户提钱出来有手续费吗？
offset 帐号就是没有利息，和你现在平时的everday account 取钱功能一样，没手续费。
有的银行你从贷款账户提前，有手续费，叫redraw。

cxjzhj

感谢大家的加分,之前我讲的那个灵活运用OFFSET ACCOUNT还是很粗略的,但都是自己实际操作经验和教训所得.之前自己的房子就是秉承无债一身轻把贷款都还清了,结果换房时候不得不把房卖掉,因为还掉的钱是死钱了,又不能转到新买的房,这样一来自住房背贷款,投资房非但不抵税还要叫税,都亏到哪边去了,其实我们是很想KEEP住的.等有时间把心得好好整理一下,给其它TX做个参考.

卓越信贷

acmegod 发表于 2012-12-4 14:46

谢谢你讲解的这么详细，另外请教一下从对冲账户提钱出来有手续费吗？
从OFFSET ACCOUNT里拿钱需要通过网上银行或者电话,柜台转帐到你的EVERYDAY SAVING ACCOUNT的.我个人认为就算有能直接从ATM机取OFFSET ACCOUNT里的钱的功能我也不要,太危险了,想想你那里面好几十万的钱,万一被别人偷了那真要锤足顿胸了.

cxjzhj

lucyliu8472 发表于 2012-12-4 14:49

offset 帐号就是没有利息，和你现在平时的everday account 取钱功能一样，没手续费。
有的银行你从贷款账 ...
正解,无手续费,但强烈不建议把OFFSET ACCOUNT 和 EVERYDAY SAVING ACCOUNT挂钩.