买房出书面offer前一定要注意的问题!

anitaying

将来非常非常有用！
好贴要顶
谢谢楼主！

jiuwuerqi

kz168 发表于 2011-4-8 16:27

刚收了房.里面很干净.前面提到的那个门口的拿走的植物,也给我从新种上了.其实到不在我多喜欢这东西,主要是 ...
买你房子的简直是奇葩！

黄泥蟹

连植物都给你挖走了啊？看来他们是太爱那个植物了

snowolivia

植物挖走能卖钱？

johnny_wang

mark，刚口头谈妥价格

gaddafi

本帖最后由 年轻时代 于 2013-1-9 12:55 编辑
lz 本意是好的，需要鼓励。
但是实际内容是错误理解，被误导之后的错误结论。  买过房的看都会看出来。 这么看过来，lz自己的问题在于被中介小小忽悠一下（不占主要位置，并且后面跟中介没什么关系）； 主要问题在于lz与律师之间的沟通（lz有一定责任，但更多的是律师没解释清楚一些基础问题）。
容易误导尚未买房的。
--补充--
稍微细节一下： 没有所谓“offer”，你签署的就是合同；中介说少加条款应该说是对的，你加了，vendor是不一定接受；当然你也应该坚持加； 但是：cooling off 时候你跟律师为什么不把细节解决掉呢？ 对哪不爽，立刻要求对方加，不加就撤呗（通常合理的vendor会加的，都怕麻烦）。

年轻时代

LZ的说法挺难实现的，好房子不等人的， 我当初买房子的时候就是这样，先主要敲定价格，然后就签合同，付订金，这中间没那么长时间让你去做非常非常专业的INSPECTION，VENDOR还住在里面呢，然后COOLING OFF阶段，开始做各种INSPECTION，看各种REPORT， 进房子里查看各种就不说了， 发现问题就让律师跟VENDOR律师说，我的VENDOR挺讲理的， 都给我解决了，解决不了 你有2种选择， 要么妥协自己修， 要么就退出合同损失部分订金，
按LZ的说法，我当初根本不可能有那么长的时间让我ORGANISE各种检查， 另外你不签合同，VENDOR不同意你的OFFER的话，人家也不会同意让你做什么检查啊，能让你多看1-2次房子就很了不起了。
反正我买房的感觉就是，别把价压的太低，尤其是自住房，喜欢就不要怕多个几千1万的，另外好律师非常重要，还有心态摆正些，中介的最终目的是把房子卖出去收到提成，中介故意涨价骗傻子的确实有， 但大部分中介涨价都是为了能更好的促使VENDOR同意以这个价钱卖出去，他多涨个1-2万对自己提成没多大影响，能快速少麻烦的卖出一套房 和提价 然后放市场好久，周周OPEN HOME相比， 我相信绝大部分中介都想选择前者！

caesar6668

有人知道合同里所谓的包括在房子里的东西（attached to the property）是哪些么？
厨房的东西，比如烤箱洗碗机一类的，
灯具是不是也是不能动的？
还有我们新房子有个cubby house，是房主自己做的，很简单的一个小房子做了个水泥的地基，丫头稀饭的很，问中介，中介说是留下的，也不知道到时候人家搬走么
我也是找warner做的inspection，小毛病有些，里里外外修一下大几百块吧，说实话严重怀疑卖家会给修。。。。
我不想太强势，毕竟真心喜欢这房子，跟人闹的不愉快，人家 走之前给你玩点阴的就悲剧了。。。