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楼主: kz168

[全澳] 买房出书面offer前一定要注意的问题!

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发表于 2014-5-31 23:24:40 | 显示全部楼层

将来非常非常有用!
好贴要顶
谢谢楼主!
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新手上路

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发表于 2014-5-31 23:44:15 | 显示全部楼层


kz168 发表于 2011-4-8 16:27

刚收了房.里面很干净.前面提到的那个门口的拿走的植物,也给我从新种上了.其实到不在我多喜欢这东西,主要是 ...

买你房子的简直是奇葩!
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发表于 2014-6-1 00:30:20 | 显示全部楼层

连植物都给你挖走了啊?看来他们是太爱那个植物了
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江湖老手

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发表于 2014-6-1 01:57:19 | 显示全部楼层

植物挖走能卖钱?
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发表于 2014-6-1 02:09:27 | 显示全部楼层

mark,刚口头谈妥价格
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初入江湖

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发表于 2014-6-1 03:04:11 | 显示全部楼层

本帖最后由 年轻时代 于 2013-1-9 12:55 编辑
lz 本意是好的,需要鼓励。
但是实际内容是错误理解,被误导之后的错误结论。  买过房的看都会看出来。 这么看过来,lz自己的问题在于被中介小小忽悠一下(不占主要位置,并且后面跟中介没什么关系); 主要问题在于lz与律师之间的沟通(lz有一定责任,但更多的是律师没解释清楚一些基础问题)。
容易误导尚未买房的。
--补充--
稍微细节一下: 没有所谓“offer”,你签署的就是合同;中介说少加条款应该说是对的,你加了,vendor是不一定接受;当然你也应该坚持加; 但是:cooling off 时候你跟律师为什么不把细节解决掉呢? 对哪不爽,立刻要求对方加,不加就撤呗(通常合理的vendor会加的,都怕麻烦)。
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发表于 2014-6-1 04:38:36 | 显示全部楼层

LZ的说法挺难实现的,好房子不等人的, 我当初买房子的时候就是这样,先主要敲定价格,然后就签合同,付订金,这中间没那么长时间让你去做非常非常专业的INSPECTION,VENDOR还住在里面呢,然后COOLING OFF阶段,开始做各种INSPECTION,看各种REPORT, 进房子里查看各种就不说了, 发现问题就让律师跟VENDOR律师说,我的VENDOR挺讲理的, 都给我解决了,解决不了 你有2种选择, 要么妥协自己修, 要么就退出合同损失部分订金,
按LZ的说法,我当初根本不可能有那么长的时间让我ORGANISE各种检查, 另外你不签合同,VENDOR不同意你的OFFER的话,人家也不会同意让你做什么检查啊,能让你多看1-2次房子就很了不起了。
反正我买房的感觉就是,别把价压的太低,尤其是自住房,喜欢就不要怕多个几千1万的,另外好律师非常重要,还有心态摆正些,中介的最终目的是把房子卖出去收到提成,中介故意涨价骗傻子的确实有, 但大部分中介涨价都是为了能更好的促使VENDOR同意以这个价钱卖出去,他多涨个1-2万对自己提成没多大影响,能快速少麻烦的卖出一套房 和提价 然后放市场好久,周周OPEN HOME相比, 我相信绝大部分中介都想选择前者!
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发表于 2014-6-1 05:04:03 | 显示全部楼层

有人知道合同里所谓的包括在房子里的东西(attached to the property)是哪些么?
厨房的东西,比如烤箱洗碗机一类的,
灯具是不是也是不能动的?
还有我们新房子有个cubby house,是房主自己做的,很简单的一个小房子做了个水泥的地基,丫头稀饭的很,问中介,中介说是留下的,也不知道到时候人家搬走么
我也是找warner做的inspection,小毛病有些,里里外外修一下大几百块吧,说实话严重怀疑卖家会给修。。。。
我不想太强势,毕竟真心喜欢这房子,跟人闹的不愉快,人家 走之前给你玩点阴的就悲剧了。。。
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