买房出offer是直接写在合同上还是单独写在一张offer的纸上

rainy118

楼主你要到我们这里来买房子，所有的condition不能加，cooling off period都没有，爱买不买，抢的人多了

carolyn

rainy118 发表于 2012-12-18 10:19

楼主你要到我们这里来买房子，所有的condition不能加，cooling off period都没有，爱买不买，抢的人多了 ...
你是哪个区？这么热？

rainy118

carolyn 发表于 2012-12-18 11:28

你是哪个区？这么热？
悉尼的华人区。

Cyf123

最近SYDNEY山区也很热。

Kaixinbaobao

偶从来都是看到喜欢的房子，先给律师看过合同再出价的

carolyn

kaixinbaobao 发表于 2012-12-18 23:26

偶从来都是看到喜欢的房子，先给律师看过合同再出价的
那你给律师看看合同，只是看合同，收多少钱？

roy99883630

lyingdragon 发表于 2012-12-17 14:07

书面offer怎么会和口头offer没有任何区别？ 中介必须把任何书面offer pass到房主面前，否则被投诉可能吊 ...
换个角度，你从房主的角度来看问题。
你出的这个offer有任何法律意义么？如果屋主接受了你所说的offer，你能反悔么？——很抱歉，你能反悔。所以，中介把你这所谓的offer拿到房主的面前，房主也不会有任何该认真考虑的地方。
所以，对房主来说，没有在合同首页签字并付0.25%的offer，和口头offer一样都是瞎扯，没有任何意义，不会被作为serious offer被考虑。
如果你真想买，在合同上签字，并且付定金，仅此而已；这也是为什么我说，如果遇到稍有竞争的房子，你的这个方法只能换来中介在成交前的一个电话而已，而且电话内容万变不离其宗——你愿意签字并付定金否？不愿意，没问题，你直接出局。很简单。
别不相信，我是做这一行的，从我们的角度来看，你若真心喜欢这房子，不会用这样不靠谱的方式来协商，只要还有其他认真的买家，不值得和不真心喜欢这房子的买家来浪费时间。
若遇到真心喜欢的房子，千万别这么出招，很可能让你错过自己喜欢的房子的说。

lyingdragon

roy99883630 发表于 2012-12-21 21:18

换个角度，你从房主的角度来看问题。
你出的这个offer有任何法律意义么？如果屋主接受了你所说的offer， ...
你说的可能有一定道理，在很多人抢房子的时候可能有一点好处。
但归根到底回答楼主的问题，楼主问如何出offer -“买房出offer是直接写在合同上还是单独写在一张offer的纸上”，你回答的是直接在合同上签字并交定金，这真的是出Offer吗？

garysu

要让律师看，这点小钱不要省
Offer不需要交定金，对方还没接受，交什么定金呢？
Ps email和书面写的offer都是有法律效力的

roy99883630

lyingdragon 发表于 2012-12-29 19:42

你说的可能有一定道理，在很多人抢房子的时候可能有一点好处。
但归根到底回答楼主的问题，楼主问如何出 ...
当然是出offer，而且是非常认真的offer，因为一旦vendor签字接受offer，合同立即生效。合同生效后，其实是对买家有利的，因为只要买家不反悔，vendor实际上已经没有任何反悔的余地。