求助onthehouse的估价准步？

garysu · 发表于 2014-5-31 13:10:47

wwwby 发表于 2012-12-10 11:32

他家就算是good guess也不是很靠谱，关键是他应该是电脑用模型算的，很多东西没有考虑到
PS：他家的土地面 ...
最大的不可估计因素：买家的情绪。
另一个因素：房子是否有improvement，比如装了新浴室厨房，价值可能波动好几万

圆满的考拉 · 发表于 2014-5-31 13:34:32

不准，基本比成交价会低点

cangaru · 发表于 2014-5-31 14:04:05

fyi

懒懒lanlan · 发表于 2014-5-31 15:16:07

可以参考一下。
最近的销售记录，土地面积什么
但房子的状态，是不是翻新过，地平不平，就别指望电脑能算出来了

sche7172 · 发表于 2014-5-31 16:54:20

谢谢大家回复··今天没分了·明天继续加分哈

Cyf123 · 发表于 2014-5-31 17:20:27

圆满的考拉发表于 2012-12-10 11:38

不准，基本比成交价会低点
基本赞同

xiaoyujun123 · 发表于 2014-5-31 18:19:33

good guess 一般都是房主先upload一份concil rate上去，报个自己的估价，这个估价占权重很大很大。。。所以。。。

PacificCCR · 发表于 2014-5-31 19:36:51

不准，但是猜多了，也能猜中一些。概率问题。土地面积是它家评估的主要因素。

无名草 · 发表于 2014-5-31 20:12:42

不准，只可参考。

bbqau · 发表于 2014-5-31 20:49:46

townhouse, villa, unit,等还准些，house就一般不准

[全澳] 求助onthehouse的估价准步？