资金有限，如何做买房决策

亚雷特

michael128 发表于 2013-1-14 16:18

真便宜，35W在悉尼只能买个离city20公里以外的一房apartment，还是不好的区。
我们这边以前超级便宜。这几年涨的飞快。。。因为矿产的原因，很多移民都过来了。这样下去不久这样房价也会到一个很高的水平。。。关键WA这边生活食品的物价平均要比墨尔本和悉尼都高。。。。房价再涨对工资低的人来说真不好混。

亚雷特

Pipihao 发表于 2013-1-14 16:24

她那时候预算很少，但是很急着买房，又要三室又要新房 。最后就定在了balga.
我们都不看好那个区，一个同 ...
balga有不少10年内的房子。维护的都还好。。很多都很新，价格很便宜。我去年看的时候很多都才250~280K。。现在涨到300多K了。。全新房贵些。。但是那区真心的比较乱。。。PERTH犯罪率报告，这区非常高。。要比很多人认为的bentley那片高了几倍。。。

pipihao

亚雷特 发表于 2013-1-14 16:26

balga有不少10年内的房子。维护的都还好。。很多都很新，价格很便宜。我去年看的时候很多都才250~280K。 ...
对呀，不知道她咋想的，反正都是villa,也没有地，不如买个有几个年头的，也不会旧，全新的我觉得反而亏了咧。
350K可以在westminster买吧？（不知道拼对没）

pipihao

亚雷特 发表于 2013-1-14 16:24

我们这边以前超级便宜。这几年涨的飞快。。。因为矿产的原因，很多移民都过来了。这样下去不久这样房价也 ...
我很同意。悉尼除了房子交通什么都便宜啦。

亚雷特

本帖最后由 亚雷特 于 2013-1-14 16:51 编辑

Pipihao 发表于 2013-1-14 16:38

对呀，不知道她咋想的，反正都是villa,也没有地，不如买个有几个年头的，也不会旧，全新的我觉得反而亏了 ...
那几个区我都去转过了。。。就balga和mirribookka最乱。其他都一般。。。warwick会好很多，但是价格明显高了一大截。。balaga上面那个girrawheen区是个新开发的。。我们公司有员工住那边。。。说还凑合。但是交通不很方便。
你说的那区350K可以买到二手的。不过都至少10+年的

pipihao

亚雷特 发表于 2013-1-14 16:50

那几个区我都去转过了。。。就balga和mirribookka最乱。其他都一般。。。warwick会好很多，但是价格明显 ...
北区我不熟，在南部买的房子。不过觉得北区交通是方便许多。

亚雷特

Pipihao 发表于 2013-1-14 16:58

北区我不熟，在南部买的房子。不过觉得北区交通是方便许多。
我其实也想买的是南部。不过资金紧张。。。估计只能买到langford, thornile还有lywood去了。。不然就只能买卖老公寓了。。新房得到byford。实在太远

lydia0220

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qwertyui

建议买个旧房.不要太远.暂时住着.混个几年,等有钱了.可以租掉或者卖掉换新点的.买房的三原则是地点,地点,地点!
买远了,交通不方便,安全有问题,房子折旧快.地价升值慢.可能还没ADSL2的网络用.我也在PERTH.经常关注那些比较旧的好区房.手快的时候,真能淘到价廉物美的房.最近在ATTADALE.看上了一套房.刚约了中介去看.第二天告诉我们说已经卖了...

亚雷特

qwertyui 发表于 2013-1-14 17:59

建议买个旧房.不要太远.暂时住着.混个几年,等有钱了.可以租掉或者卖掉换新点的.买房的三原则是地点,地点,地 ...
去年10月的时候我也看到过几个很不错的。。。一个在cannington火车站附近一个几乎全新的resort apt 2X1卖31W。一个在DIANELLA的老房子卖31W。还有一个BELMONT的房子卖32W。。。当时一直在犹豫。。
去年实话看到不少不错的房子。一直在犹豫。。。错过太多机会。。。不过主要当时存款连15%都不够。。。。所以也没办法。
今年现在发现PERTH的房源好像少了很多。。不知道和长假刚结束有没关系。。。