哪位大神帮我看一下这栋房子的easement呀？

blankzhou

hilldean 发表于 2012-10-24 21:40

这里说的很清楚了，就是一条2m宽的easement 用于雨水排水
这基本上没有任何影响，因为首先在角落，其次雨水 ...
借问一下32号文件里没有水表图和easement会有大问题吗？去哪里查呢？谢谢您！

narenee

学习

Queeny_wang

如需帮助把lot and Dp 私信给我

blankzhou

hilldean 发表于 2012-10-25 14:27

这个sewerage easement 居然在前面没有列出来非常奇怪
如果你只关心管子会不会爆，我会跟你讲不会，因为 ...
谢谢等您回复？

hilldean

blankzhou 发表于 2012-10-25 14:54

借问一下32号文件里没有水表图和easement会有大问题吗？去哪里查呢？谢谢您！ ...
这到不是个什么问题，只是说政府部门的property info里面不应该遗漏
当然也有可能是这个文件的有某种专门用途与排水管道无关，所以没有提及

hilldean

高寿财 发表于 2012-10-25 14:35

污水/雨水管会爆？
那地势也太低了吧。
这些管子不像水管没有压力一般很难爆，但是渗漏的可能性还是有的

lostbf

hilldean,能不能较为详细的讲讲easement啊，现在看到很多房子都是后边fence那里有一条，左边或者后边的fence那里还有一条。这样影响大么？

louis555koo

不懂，太专业了

hilldean

lostbf 发表于 2012-10-25 17:49

hilldean,能不能较为详细的讲讲easement啊，现在看到很多房子都是后边fence那里有一条，左边或者后边的fenc ...
好嘛来科普一下
An easement is a certain right to use a certain part of a land without possessing it.
就是说其他非土地所有者使用该土地某一部分的权利
这种权利分很多种，最常见的就是 easement for drainage/sewerage/water main/telecommication/power line,这种市政设施的easement很大比例的property都有。这种easement一般不会影响房子的价值，因为首先其位置一般都是贴着地界其次绝大多数设施在4-50年里面都不会有维护的问题。但是有很极个别的情况如果easement在土地中间，或者easement是高压电线的，这显然影响就很大了
还有一种常见的Easement, right of way，别人需要通过你的土地到他的家，这种一般出现在一块大地被前后分割，后面的需要在前面一块地上修一条driveway,这种当然会影响前面那块地的价值。因为比如本来500平方的地，有20平方是人家的driveway，那么这块地的实际价值只有480平方

南行者

hilldean 发表于 2012-10-25 14:27

这个sewerage easement 居然在前面没有列出来非常奇怪
如果你只关心管子会不会爆，我会跟你讲不会，因为 ...
顶九楼。