interest only in advance和interest only arrears的区别是什么？

hszy

有两种interest only, 一种是interest only in advance，另外一种是interest only arrears，现在要把浮动fix了，interest only in advance这种还款方式有更好的利率。请问两者的区别是什么呢？

ccczzz

从字面的意思来看好像是，一个是月初还，一个是月末还。最好还是问问你的broker，我觉得如果是同样的利率，interest only in advance应该比较亏。

行运一条龙

Interest Only In Advance 是 指 把 全 年 的 利 息 一 次 过 付 清， 利 率 一 定 要 FIX 1年 才 可 以选 择 In Advance
这 种 做 法 是 设 计 给 投 资 房 贷 款 的 ， 通 常 贷 款 者 选 择 在 6月 30日 ( 财 务 年 度 末 )前 把 第 二 年 的 利 息 一 次 过 付 清 ， 就 可 以 在 这 个 财 务 年 度 把 第 二 年 的 利 息 用 来 扣 税 。
所 以 Interest Only In Advance 要 比 普 通 的1 年 FIX 优 惠 大 概 0.15%
Interest Only In Arrears 指 每 个 月 只 还 利 息 ， 不 还 本 金， 月 末 还 款 。 跟 Interest Only In Advance是 两 个 完 全 不 一 样 的 概 念 。

Alicekong

不错不错！