菜鸟盖房~请问大家建房的程序，是先买地还是先选择建筑商？

paris45

fatty 发表于 2013-3-12 10:08

site cost可大可小，要警惕啊。
是啊 这是一个大头 看到澳洲上的人说花了6，7w 我就凌乱了。

paris45

heroxk 发表于 2013-3-12 10:24

这年头，没一个可靠地，小builder破产跑路的有，大builder店大欺客，拿你不商量 ...
是啊 现在小的builder我们不考虑了 网上review都不怎么样

paris45

james0814 发表于 2013-3-12 10:42

可以同時進行。除非看中的地是屬於比較小，或是不方整、三角形，也就是選房型的限制多，那才需要等房型確定 ...
谢谢童鞋?很详细！受教了Y(^_^)Y！ 等我换鞋就给你加浮云?

paris45

413x 发表于 2013-3-14 20:30

楼主千万千万千万千千万不要去Carrum Downs。欢迎来Sandhurst做邻居。
Sandhurst里面都是有钱人啊啊啊 我和LG开车去看地那里环境比周边的都好啊 小河 golf 网球场啊 我们一进去就喜欢啊 而且里面房子都很漂亮啊！但是一问价格果然比周边要贵几w 这也还好了 但是听小哥说一年3000多body corporate 我又不淡定了。我纠结。不过我如果真的住那的话一定去拜访你 哈哈哈 。对了 为啥carrum downs不好啊 能详细说下不。我们看的都是在那附近的。

kk-11

去干一年装修的活吧,每两个月换一个工种, 然后你再自建房,估计,就有可能象那些牛人一样,几万刀盖房了.
外行人去试水自建房, 会有很多问题的.

lucyliu8472

carrum downs, Cranbourne, Berwick都是非华人区，也不是白人富人区。很多年轻白人有年轻家庭的。
很多house+land package，样板房，自己建custom build为啥，又不是老旧房子推到重建。

paris45

kk-11 发表于 2013-3-15 09:29

去干一年装修的活吧,每两个月换一个工种, 然后你再自建房,估计,就有可能象那些牛人一样,几万刀盖房了.
外 ...
额 不是我们自己动手盖 找builder来的 自己盖这我们没那水平也没那时间

paris45

lucyliu8472 发表于 2013-3-15 09:59

carrum downs, Cranbourne, Berwick都是非华人区，也不是白人富人区。很多年轻白人有年轻家庭的。
很多hous ...
当然不是自己动手建啦 找builder选好样板房让他们建的  区是不是华人区我们到无所谓 各有好处嘛 富人区我们的预算不够的 考虑这几个地方也是LG上班近。谢谢回复啦

kk-11

paris45 发表于 2013-3-15 15:45

额 不是我们自己动手盖 找builder来的 自己盖这我们没那水平也没那时间
我理解你想做什么, 但是你不明白我在说什么！
我知道你是请builder。
我指的你要去打一两个月短工， 是指你有跟，有到工地，你就会明白有一些情况，当然，并不是所有的情况都能碰上。
只不过是你交了一些朋友，看到过一些情况，然后你在自已建房时，会遇上一些情况，然后你有人可以咨询。
但是这种方式，时间太长了，一般人十之八九做不来的
如果所有的事，都如你预想般的一步一步顺利，那是没有问题的。但是建房子不比你折纸，你地挖下后有什么情况你不懂。全交给builder，你肯定是不放心的，也没几个人会这样做。所以你买的东西与做的进度之间的衔接问题。你请的工人的工期问题。或者有时顾意做得浪费一点，搞得你就是缺一小块料，你买还是不买？不买当然不成，但是要买，又不能只买一小点。
我的意思是，你需要有一个真正的能咨询的。如果你一窍不通，很可能就象墨尔本那个同学说的，他说他三个朋友建，都是一幅血泪史，两个多掏了很多钱，另一个至今没好。
所以你最好有点工地的常识，有几个朋友能问的。比如你在工地上交的朋友，也许他们不会帮你做，但是你问问他们，肯定是可以的。
两个月打工，学不到什么，但能交上几个朋友的。我只不过是指出你是个门外汉，需要交一些门内汉，这样你的建房会顺利一些。碰上计划外的事，是难免的，但是有了门内汉，你对计划外的事有招。

tony_5187

kk-11 发表于 2013-3-16 13:36

我理解你想做什么, 但是你不明白我在说什么！
我知道你是请builder。
要你这么说所有想盖房子的是不是都得有你说的那样的经历，这根本不现实啊，难道门外汉就只能买盖好的或者二手房吗？我觉得改之一的还是得注意，找builder的时候把合同看好，在建的过程中经常去自己检查，每个阶段找独立的inspector检查，多上上心。但要是照你那样说的那就太不实际了。