大家来分享下拍卖经验和技巧吧

jands · 发表于 2014-5-31 21:39:49

這個?
http://www.domain.com.au/Propert ... er/?adid=2010282042
房子看起來確實是不錯.

cck9 · 发表于 2014-5-31 22:20:14

korfi 发表于 2013-3-18 15:03

如果一个房子，中介坚持说卖家不接受offer，一定要拍卖。但是给出的要价明显偏低，比政府估计少十几万，这 ...
钓鱼呢。用低价吸引买家上钩

尼克妈咪 · 发表于 2014-5-31 23:58:41

jands 发表于 2013-3-18 15:10

這個?
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/VIC/Doncaster/?adid=2010282042
可惜占地太小，才350左右

jands · 发表于 2014-6-1 01:37:02

korfi 发表于 2013-3-18 15:03

如果一个房子，中介坚持说卖家不接受offer，一定要拍卖。但是给出的要价明显偏低，比政府估计少十几万，这 ...
Agent 設低的要價,就是要 attract buyers, 現在 Doncaster 開價跟實際成交價我覺得有個 10% 的差距.
唯一的做法是自己做好功課,了解那個區域的行情,自己設好自己的 reserve price, auction 的時候堅持住,一過了 bottom line 就放棄.

korfi · 发表于 2014-6-1 02:39:38

cck9 发表于 2013-3-18 14:13

钓鱼呢。用低价吸引买家上钩
知道是钓鱼。就是不懂调上来一群其实没那么高预算的人干嘛？还有最重要是如何估计这房子真正的卖价大概在什么范围？谢谢高手解答。。。

korfi · 发表于 2014-6-1 03:31:15

jands 发表于 2013-3-18 14:17

Agent 設低的要價,就是要 attract buyers, 現在 Doncaster 開價跟實際成交價我覺得有個 10% 的差距.
唯 ...
除了doncaster, 其他区域是否也差不多类似情况？换言之，加一成基本上才是卖家的reserve price? 那以此来判断自己是否可能买得起。另外就是靠运气了。。。