关于合同,有懂合同的筒子请解惑

yuisaka · 发表于 2014-5-31 13:44:04

南行者发表于 2013-4-13 21:09

现在我买的房子里面有租客,我希望我买好房子拿到钥匙的时候可以搬进去所以.
第一条就不能实现。
是阿,所以,我就想那個房東和租客簽協議,我們搬進去他們必須搬出去

南行者 · 发表于 2014-5-31 14:27:07

如果你还在看房的时候，已经知道有租客住在里面了。那卖家的告知任务就完成了，九成九他不会理你这条额外的赶租客的要求，或者转要你支付给租客的租房违约补偿。
如果是settle之后要租客什么时间搬走，那更是跟卖家没关系了。

laura12345 · 发表于 2014-5-31 15:32:51

"

对的，如果合同是这样签了，那vendor不一定会同意你现在vacant possession空房过户的要求

laura12345 · 发表于 2014-5-31 17:05:58

"

这是说如果这个房子有landtax，landtax能不能在过户计算里扣除，把地税税负留给卖方
因为是NO，如果房子有没付的andtax，由你来付
这个律师可以向OSR申请一个report知道有没有没付的地税

Rin · 发表于 2014-5-31 18:25:50

，我们情况和你一样啊，买到的房子也是有租客在里面住，我们也是想在setttle那天就能搬进去，但是租客的合约还没完，我们也很头痛，不知道怎么办好，我的律师也是没和我们解释过，唉...

laura12345 · 发表于 2014-5-31 18:58:22

就是正如上面提到，要不让业主同意把住客赶走，要不就过户后发信通知租客要几周内搬走

laura12345 · 发表于 2014-5-31 19:31:00

"

这个一般卖房中介就应该告诉你

yuisaka · 发表于 2014-5-31 19:54:11

rin 发表于 2013-4-13 23:50

，我们情况和你一样啊，买到的房子也是有租客在里面住，我们也是想在setttle那天就能搬进去，但 ...
論壇里的過戶師?

yuisaka · 发表于 2014-5-31 20:09:59

rin 发表于 2013-4-13 23:50

，我们情况和你一样啊，买到的房子也是有租客在里面住，我们也是想在setttle那天就能搬进去，但 ...
她還誤導我說這個就是那天清空的意思,意思就是租客搬出去了-=-

回头望 · 发表于 2014-5-31 21:46:27

律师应该解释

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