银行对house估价过低可能性大吗？如何计算20%首付？

懒懒lanlan

听说银行股价一般都不进屋的
偏保守型，挺准的

古典小魔女

最好找个broker，直接去银行贷款看似省钱，实际你有好多信息要自己去打听。

laura12345

"

贷款80%以上保险公司要求严，需要全面评估机会很高

laura12345

"

难说，那是为了准确，你给高了那结果还是高

RMWANG

loveauba 发表于 2013-4-20 19:59

银行怎么估价啊？onthehouse？可以贷款之前问银行的评估价格吗？
银行用自己的估价师， the panel of accredited valuers. 两种方式：kerbside 顾名思义， 估价师驾车经过看一下房子和周边，通常适用于贷款额度小，比例小于等于80%；另一种常用的full valuation: 估价师进入房间测量面积，看内部furnish和设施，应用于绝大多数贷款，特别是比例90%以上。
买房的价格和估价：通过ａｇｅｎｔ　ｐｒｉｖａｔｅ　ｔｒｅａｔｙ　ｏｒ　ｐｕｂｌｉｃ　ａｕｃｔｉｏｎ，ｈｏｕｓｅ　通常可以估价到购买价格。如果是ｒｅｆｉｎａｎｃｅ估价，估价师参考过去六个月的销售价，并结合估价房屋的新旧和装修，变数较大。
我们可以帮助客户免费做　ｕｐｆｒｏｎｔ　ｖａｌｕａｔｉｏｎ（ｗｅｓｔｐａｃ，　ｃｂａ，ｎａｂ，ａｎｚ，ｓｕｎｃｏｒｐ，ｂａｋｗｅｓｔ　ｅｔｃ，．）　做到心知肚明．

jjgwx

我们买房的时候也问过同样问题，卖房中介说他们会给银行出一份估价， 其实就是成交价。好像后来就这样了，银行也没有做valuation

cerinahe

I applied for refinance last year. The valuer gave me the valuation thats 10% lower than the council valuation!

玛雅

银行估价有可能低的，要有多贷的准备

tanliyoung

RMWANG 发表于 2013-4-24 01:13

银行用自己的估价师， the panel of accredited valuers. 两种方式：kerbside 顾名思义， 估价师驾车经过 ...
请问你们如何做这个ｕｐｆｒｏｎｔ　ｖａｌｕａｔｉｏｎ？

小葵

loveauba 发表于 2013-4-20 20:03

可以贷款之前问银行的评估价格吗？
you can ask the bank for valuation before cooling off end